2020-10-21 71

转让的话，赠与费约为报税价格(即你方约定的房产转让价格)的6%(公证费3%，转让税3%)。但如果转让后要转让房产，单笔个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议礼品转让。建议以买卖方式将房产过户给子女，即直接从父母处过户，税费为报税价格的8%左右(卖方：

2020-10-21 159

到房地产交易中心或房管局办理过户手续。中心有纳税点，一般过户房产有两种情况：1。如果这个房产以后不需要再买卖，还不如选择赠与，这样只需要交：契税，房价的：3%，测绘费：1.36元/平米，权属登记费和取证费：1.36元/平米，公证费：0.3%。但这种转让以后

2020-10-21 129

根据《物权法》的规定，业主可以不成立业主委员会，而是以业主共同决定的方式管理自己的物业。居民委员会不能取代业主委员会的职能。但是，居民委员会或者其他机构可以组织业主投票表决，作出业主共同决定。由业主共同签字决定的物业管理事项对全体业主具有

2020-10-21 83

新建物业首期维修基金由业主按建筑面积及交存标准缴纳，并由建设单位代收代交。建设单位应在办理房屋初始登记之前，按照物业总建筑面积及交存标准缴纳物业维修基金，待物业交付时向业主收

2020-10-21 166

你好，中华人民共和国国务院令第379号颁布了《物业管理条例》。第六章法律责任第六十条违反本条例规定，未取得资质证书从事物业管理的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下罚款；给业主造成损失的，应当依法承担

2020-10-21 135

房地产行业专家告诉你如何看房子的质量。买家不一定知道如何鉴别建筑质量，那么如何才能避免建筑质量问题呢？自己多看是有用的，但购房者毕竟不是专家，有时候真的没有别的办法。有一点要记住，就是选择信誉好的开发企业。除了开发商的口碑，买家最好从施工

2020-10-21 156

一、收楼期限收楼期限是开发商约定的收楼时间。通常在房屋收回通知发出后30天内，买受人会按照相关规定在约定时间内到相关地点办理房屋收回交接手续。买受人逾期未办理房屋收回相关手续的，开发商还将认为该房屋已移交给买受人使用。从该日起，买受人应承担

2020-10-21 144

1.开发商需要向业主出示原件《竣工验收备案表》，必须由备案部门签字盖章。2.开发商需要向业主提供原件《住宅质量保证书》。开发商委托物业管理公司等单位修复房屋质量问题的，应在《住宅质量保证书》中写明委托单位名称。《住宅质量保证书》一般应包括以下

2020-10-21 190

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2020-10-21 174

居住区配套公共建筑(以下简称“配套公共建筑”)是指开发商在居住区用地范围内按照国家和地方有关规定建设的各类公共建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用、行政管理等八类公共建筑。但小区具体配套项目会因小

2020-10-21 125

按照赠送方式办理过户比较便宜。受赠人必须按4%的税率缴纳契税，赠与人和受赠人必须各自缴纳0.05%的印花税，单位在赠与房屋时必须缴纳5.55%的营业税和附加税，但个人赠与不必缴纳。捐赠的房屋为房改的，除上述税费外，土地出让金按国土资源部门的有关规定予

2020-10-21 132

一、父母房子过户给子女需要什么手续(1) 直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠

2020-10-21 107

?房屋维修基金什么时候交：1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的

2020-10-21 113

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，需要双方共同申请登记。双方就财产达成协议后，可以到民政部门办理，必须及时办理财产转移手续。房产过户手续，也就是买卖过户，可以参考常规的交易流程，一般只需要一周左右。2.离婚后，房产转让需要办理财产分析登记。这个过程

2020-10-21 165

1.夫妻改名的前提是取得了房产证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋的性质而异。提交的具体材料如下：(1)属于房改的，需提供原售房单位的证明，说明因供暖允许将产权人变更为配偶姓名；商品房和经济适

2020-10-21 55

根据一般的判断，你的这个情况算是首套房，但是再次购房的时候，你要提供3个必备条件；一是离婚证，或者是法院离婚判决书；代表你是一个单独的家庭，没结婚的人，需要到民政部门开取一个单证明，结婚后的需要结婚证，离婚后的需要离婚证，理论判决书，或者是

2020-10-21 76

如何成立业主委员会为了维护小区全体业主和居民的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主担任业主委员会成员。物业管理区域内，有下列情形之一的，由当地区、县房产管理部门

2020-10-21 122

财产转移委托书的公证费一般为50-200元。办理时需要携带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明、财产证明到当地公证处办理。房地产转让流程：1。房地产许可证转让不经过房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方

2020-10-21 144

房屋产权的含义：房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。使用权是传统意义上的70年、40年、50年。这个日期的计算从开发商拿地那一刻开始。房屋使用权到期后怎么办，是我们今天需要回答的问题。房屋所有权是指购房者依法对所购房屋享有占有、使用、收益和处分

2020-10-21 197

问题一：没有权利。问题2:通过召开业主大会。且1/2以上的业主同意且1/2以上的有效面积持有人同意。也就是说超过一半的人同意，建筑面积要达到1/2。前提是物业日常管理存在巨大漏洞。问题三：协助物业做好小区管理，维护业主合法权益。

2020-10-21 113

该小区根本不具备交房条件，临水、临电、无天然气，消防设施不完善，没有消防验收，在没有土地证的前提下取得了预售许可证，物业服务态度差，电梯经常出问题，里面的紧急电话无法拨打，问题一大堆，买翰林，就像伺候了一个爷...

2020-10-21 170

先签一份房产买卖合同(可以在当地的房产交易中心购买)，合同中写明双方的约定，比如如何付款，分几期付款。一般你签销售合同给他首付30%，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%，拿到房产证后再给他最后10%。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件及复印

2020-10-21 103

贷款的话，首付的时候要签主合同，贷款是银行直接给开发商的！比如你付了首付的50%，要求你再付30%，你不是付了80%吗？你还贷20%吗？不知道你们的政策是什么样的！

2020-10-21 125

您好，房产继承以遗嘱为准！

2020-10-21 133

夫妻之间房产过户有什么新规定？最高人民法院发布《婚姻法》司法解释，规定父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，视为出资人子女的个人财产。这一规定引发了夫妻间房产证“加名”的热潮，以及加名后房屋所有权变更后是否征收契税的