2020-10-21 166

优质服务是物业管理企业最重要的产品。物业管理企业只有做好服务，才能在竞争中脱颖而出。结合多年的工作经验，笔者认为物业管理行业仍然存在从业人员素质不高等问题，但解决这些问题的关键是规范物业管理行业法规，制定严格的企业制度。根据物业管理的范围

2020-10-21 140

请仔细看看《物业管理例》。如果有地方法规，也要参考。答案如下：当《条例》第三十九条规定的物业服务合同终止时，物业管理企业应当将《条例》第二十九条第一款规定的物业管理用房和材料退还业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选择新的物业管理企业

2020-10-21 74

夫妻房产过户费用如下：1。个人所得税(交易总税率的1%或两次交易差额的20%)适用于以家庭为单位出售非唯一住房的个人住房转让所得税。这里有两个条件：一是家里唯一的房子；第二，购买时间超过5年。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不符合条件的必须

2020-10-21 106

法律规定2)关于保修期限的长短，根据《商品房销售管理办法》第33条规定，商品房的保修期限不得低于建设工程承包人向房地产企业出具的质量保修书中规定的保修期限；如果持续时间小于《规定》中确定的最短保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的最短保修期

2020-10-21 194

1.用电房屋施工验收时，要检查每个房间是否有电，每个房间都有简单的灯泡，看是否正常。永远不要忘记每个房间的插座。在市场上卖简单的电笔不太贵。我们可以用电子探针来测试每个插座是否有电。如果没有电探针，可以用当地的方法，可以用手机充电器或者吹风

2020-10-21 91

根据相关数据总结如下，供您参考：根据2015年9月1日实施的“三证合一”政策，注册佛山公司需要经过以下流程：(1)企业名称审批。因为新开企业多，现在想弄个好名字不太容易，但是名字一旦获批，可以保留半年，所以这项工作可以在公司注册初期实施。(2)确定公

2020-10-21 157

第一：提交材料：交付给物业管理区域内业主的专有部分已达到总建筑面积的50%以上，建设单位应及时告知物业所在地街道办事处和乡镇人民政府，并提交筹备首次业主大会所需的材料，一般包括6份材料：(1)物业管理区域证明；(二)房屋及建筑面积清单；(三)业主名册

2020-10-21 124

财产继承应先到公证处办理财产继承公证手续，再到房地产交易中心办理财产继承手续。一、遗产继承公证如何办理遗产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。死者生前未留遗嘱的，按照法定继承办理。去公证处出具公证书需要带两份证明和两份证明：1。去派

2020-10-21 130

房屋买卖和赠与的情况下，产权人的变更也会发生变化。产权人变更意味着房屋要过户，过户会产生税费，但是每次过户的原因不一样，所以费用也不一样。有几种情况下，业主发生变化。1.赠与房屋捐赠时，产权人需要变更证明该房屋以受益人的名义捐赠。捐赠财产分

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申请办理房屋所有权登记需提交以下资料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、房屋权属证书；5、房屋交换协议（当事人不能亲自办理的，协议须公证）；6、机关、事业单位、社会团体法人资格证书

2020-10-21 90

一般可以自己处理。新房交房时开始交物业费，不需要装修交押金。还有个别小区需要交开气费和有线电视费，等房子关了才会上映。所以房子里面的主要面积基本看得见，因为房子交房的时候面积会有点不一样，开发商会把钱补上，补上开发商的钱来收房子。

2020-10-21 110

物业管理企业资质申请报告* * * * *市房管局：我公司成立于，注册地址为，法定代表人为，总经理为。因业务需要，现向你局申请批准物业管理企业* *级资质。申请人(公章):* * * *物业管理有限公司申请日期：参见物业管理网：

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物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体： 拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基

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商品房产权期限为70年。其实所谓的商品房产权期限，并不是房屋的产权期限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。居住用地的土地使用年限为70年，从宗地取得之日起计算。购买的财产只要有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要财产仍然存在，个人就拥有财产

2020-10-21 55

已经40多天了。你可以起诉他们！

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夫妻不需要过户，改名字就行！房子归房管局的时候，可以办理！房屋所有权证书名称变更为夫妻一方的程序。预约登记：夫妻双方以变更姓名为由写一份申请书(双方签字)，然后凭身份证、房屋所有权证原件和申请书(不要求双方同时在场)进行预约登记。二、处理《契

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办理公证书的必备材料。

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会核实，核实的目的是为了查那些为了‘限购’(已家庭为单位，名下已经有两套房了，还想再买)、‘走首套’(已家庭为单位，名下已经有套房了，还想按首套房去交契税)这些人。

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首先，我们应该对投资领域有深入和全面的了解。投资海外房地产之前，必须对拟选投资区域的经济和房地产发展周期有深入的了解，尽量选择经济景气和房地产上涨的前期；第二，要靠专业人士。投资海外房产，要选择有经验的律师全程陪同，在他的协助下完成整个购

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第一，只有拆迁合同不能办理房地产公证，但可以办理房屋拆迁补偿或安置协议公证。二、房屋拆迁协议公证：1、由拆迁发生地公证处管辖；2.拆迁人和被拆迁人应当共同申请有管辖权的公证，填写公证申请表，并提供： (一)拆迁人的法人资格证明和代表人的身份证明

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问一问房产业务人员就知道了。

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你好：五年以内的房子：1。营业税x5.6%2。个人所得税1%3。契税1%(90平米以内，是1

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一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和

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各区不同，制度由物业公司决定。