2020-10-21 114

1.契税(由买受人缴纳)按照国家规定，房屋买卖，无论是商品房还是存量房屋，都要向国家缴纳一笔契税。按照住宅房屋标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳。具体比例要根据国家相关政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等确定。非住宅房屋按应税参考价的3%缴纳

2020-10-21 85

成立业主委员会的原因。成立业主委员会的目的，是保障业主本身的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于，物业管理区域内的所有业主都可以采用他们制定和遵守的合同和法规，并且他们可以根据国家和地方的要点，将法律和法规适用于属于业主自己的物业产品

2020-10-21 148

具体要求因地而异。根据我国物业服务企业资质管理办法的规定，新的物业管理资质申请需经地市级以上建设局或房地局审批，并由直辖市向区、县房地局提出。主要证书有：营业执照、税务登记证、企业代码证、中级以上工程师、会计师、经济师证书5份，物业专业人员

2020-10-21 181

凭公证部门出具的公证委托书等材料，可以与对方办理房屋过户手续，具体如下：1。委托方(凭委托方和被委托方的身份证明)和对方连同经公证的授权委托书、身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表到房管部门申请测绘，并出具新的测绘

2020-10-21 128

我们提供的物业服务包括：1。日常物业服务：建筑物公用部分的日常维护、保养和管理；共用设施设备的运行、维修、维护和管理；共用绿地、花草树木和建筑小品的日常维护管理；公共环境卫生的日常卫生、垃圾收集和清运；交通和停车秩序的日常管理；维护公共秩序

2020-10-21 186

国家法律：物业管理条例物权法民法通则消防法国家部委的相关规定：保安服务管理条例城市异产毗邻房屋管理规定建设工程质量管理规定住宅室内装饰装修管理办法业主大会和业主委员会指导规则地方性法律规定：物业管理服务标准专项维修资金管理办法等等，各地区地

2020-10-21 61

办理农村房地产证的流程主要依据《房屋登记办法》以下规定：第八十二条村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条

2020-10-21 173

1.不正确。如果要改变地下车库的使用功能，必须取得业主大会的统一，并报政府有关部门审批。3.物业公司无权采取停电措施。用电是用户和电力公司之间的协议，与物业公司无关。如果电力公司给物业公司授权委托书，物业公司可以按照授权委托书的权限办理。

2020-10-21 105

房屋验收和房屋检查的步骤如下：1。检查墙面是否有裂缝。2.检查墙上是否有空鼓。用木锤或其他东西敲墙壁。敲空鼓时如果声音是假的，很容易听到。做标记，装修时用腻子填满。3.检查墙面腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸摸，看看手上

2020-10-21 73

可以改，但是要看主管。

2020-10-21 195

目前国内很多城市已经把原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合并成了新的《房地产证》。本《房地产证》是统一制作的单一房地产产权证。《房地产证》记录了土地信息和房屋信息，同时是土地使用权和房屋所有权的登记。从另一个角度来看，《房地产证》

2020-10-21 115

二手房转让税费如下：1。个人所得税：1%(卖家不在，唯一的房子免征五年)；2.契税：90平米以下1%，90平米至144平米之间1.5%，144平米以上3%，二套房3%，由买受人支付；3.营业税：5.6%(卖方出售，免征两年)；4.交易费：面积*6元(买卖双方各一半)；5.生产成本：

2020-10-21 141

1、墙体裂缝和楼板裂缝。2.渗漏。注意厨房和卫生间向外的横向渗漏和楼下的渗漏。如果漏到楼下邻居家？你家肯定不好过，还要注意天花板和窗台下有没有水渍。3.发现给排水质量问题往往需要一个检查周期。现场可以启动水流，检查水压，试试排水速度。房屋验收过

2020-10-21 126

想知道房主是谁，必须去房管局查询房产证的真伪。有些地区可以网上做，但大部分地区不开放。房地产许可证的真实性鉴定：1。网上查询：一般可以在房屋所在城市的房管局网站上查询房产证。一般需要输入产权人姓名和产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息

2020-10-21 90

70年后房屋产权到期如何延长土地使用权期限？可以由房屋所有人共同提出缴纳土地出让金，其价格应当低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。至于重新申请的期限，应该不超过30年。国家收回土地和地上建筑物，并对所有者进行补偿。用类似措施

2020-10-21 115

开发者死了

2020-10-21 167

业主委员会是指由业主选举产生的代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的特殊形式。业主委员会由业主或业主大会选举产生，一般由5至11人组成，人数为奇数。业主委员会的权力以其对物业的所有权为基础，代表物业全体业主，对与物业有关的一切重大事项拥有

2020-10-21 174

国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

2020-10-21 188

万国城作为一个自诩科技节能出名的开发商，面对的是一个对科技略知一二的人，却采取了拒不承认他的账号、百般辩解、无视事实的流氓做法，让人心寒。

2020-10-21 165

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。可以拿房产证贷款，需

2020-10-21 68

房屋所有权证：即房产证，是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证

2020-10-21 100

一、建议的房屋验收日期一般情况下，房产中介会通知业主交付时间会更早。建议大家不要去第一天和第二天收房，因为那两天会有很多人同时来收房，陪同收房的人也不会有太多时间陪你仔细看房。还不如往后推几天。1.建筑现场验收1)开发商先出示《建设工程质量认

2020-10-21 183

房产证可以由开发商统一办理，也可以自行办理。开发商统一办理的，需要出具委托书委托开发商代为办理产权证；如果你自己办理，开发商也要出具委托书委托你办理。因为按户办理产权证是过户登记，买卖双方(买受人和开发商)都要到

2020-10-21 175

1.签订合同时，房地产经纪人不转让房地产许可证的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，虽然房产证上只有一个名字)。2.卖房需要的材料，身份证原件，身份证复印件一份。结婚的话

2020-10-21 148

1.有必要给新家“解毒” 在家庭装修施工中，大量的装修材料，如水泥、板材、油漆、涂料等。含有一些对人体健康有害的有毒物质。即使有人说选择了最好的材料，单一的材料中有毒物质很少，但是积累的材料很多。它含有甲醛、铅和苯，会引起中毒、过敏反应甚至癌