2023-05-11 108

今年以来，随着“房住不炒”政策逐步夯实，深圳住宅市场逐渐回归理性。但值得注意的是，“钻限购空子”的炒房客正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房”。为加强规划土地和房地产市场秩序管理，近日深圳市住房和建设局、规划和自然资源局联合发出《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。《通知》提出，社区

2023-05-11 111

市“两会”是观察深圳发展的重要窗口。回望过去一年，深圳坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面系统深入学习宣传贯彻党的二十大精神，深入贯彻落实习近平总书记对广东、深圳系列重要讲话、重要指示精神，聚焦加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，大力实施推动经济社会高质量发展“十大计划”，埋头苦干、奋勇前进，以新担当

2023-05-11 189

4月24日晚，央视《焦点访谈》关注江西铁路沿线整治，让南昌市青山湖区上海路街道办事处成为“明星”：这个南昌市最大的街道办事处，早在2014年，就对2.2公里铁路沿线开展集中整治，原来的脏乱差的废品收购站变身综合文化长廊；原来上千平方米的垃圾堆积场，如今成了周边居民休憩的街头小游园。时隔三日，记者来到上海路街道办事处，解剖“麻雀”。居民出行需求倒逼整治上海

2023-05-11 101

第一，小产权房建造小产权房的土地没有经过正规的土拍流程，等于是为楼盘建设节约了40%左右的成本，所以小产权房的售价也低于正规商品房的售价，小产权房利用低价优势诱惑了不少普通刚需，但是购买小产权房要承担巨大的风险，小产权房由于是私

2023-05-11 123

网友咨询：怎么判断房子是不是小产权房？河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答：小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会

2023-05-11 101

【优化完善商品住房公证摇号排序选房】11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），以进一步优化完善成都市中心城区新建商品住房公

2023-05-11 90

长期以来，由于农村建房和产权管理不够规范，导致农村出现很多无证房屋。但无证房屋并不等于违法建筑，不能一拆了之，对于农村的此类房屋，行政机关或人民法院在调查处理过程中，应当综合考虑房屋建成时间和动机、土地性质和使用权、房

2023-05-11 120

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，坚持和捍卫“两个确立”，切实增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。全面贯彻党的教育方针，坚持以人民为中心发展教育，积极落实全国教育大会精

2023-05-11 106

请问，原来登记在我名下的这块宅基地上的房屋，现在房主已经易人（即房屋和使用的宅基地不在同一个人的名下），根据相关法律，房屋下面的这块宅基地是否可以随着房屋产权变更，分别登记在我儿子、女儿的名下？如可以变更，该向哪个部门申请办理变更手续？其具体手续又是怎样的？谢谢。陈先生陈先生：依据你陈述的事实情况作一个简答：一，你与家庭成员“签订了房屋分割协议书，房屋由儿子、女儿共同继承。之后，遂向当

2023-05-11 126

赛格特翰林园项目位于子陵路与兵马司路；占地面积为：70224.00平方米；绿化率：30%；容积率：1.80；总户数1020；项目为住宅、多层,小高层的板楼,塔楼,板塔结合；赛格特翰林园普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,花园洋房产权为70年；项目

2023-05-11 157

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，现在佛山市西樵镇有一套140方4室2厅2卫，先想卖了然后在广州南沙买一个学区房，值不值得？请教如何操作首付？回答：你好，南沙城市很新，规划很宏大，落地产业分量也不差，整体看起来很高大上。但是人少得多，供应大，产业不足，这是弊端，最大痛点是交通，

2023-05-11 175

深圳一二手住宅成交数据①约4000套+4.58万/㎡！松岗深铁璟城年内或入市？3月9日，项目东离白地土石方及基坑支护工程公示，这也标志着松岗深铁璟城（原松岗地铁车辆段项目）南区要动工了。深铁璟城项目为地铁11号

2023-05-11 169

西溪水岸交通状况：交通配套：一、高速：境内多条高速，G15沈海高速、G92杭州湾环线高速。1.上海出发——G60沪昆高速——沈海高速（杭州湾跨海大桥）——杭州湾出口下2.沈海高速——常台高速------杭州湾环线高速——牟山出口下3.在建中的余慈高速，与杭州湾跨海大桥连接，今年年底通车，马渚出口距离小区2.5公里。二、铁路：1.沪杭甬铁路（余姚

2023-05-11 116

近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。支撑建筑的“脊梁”为何会被砸成“筛子”？难以负担的巨额损失之“重”，又该由谁“承”？损失或超1.6亿，已立案调查几天前，有网友发文反映，哈尔滨松北区一小区楼一栋31层高的楼，因有租户在3层私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，200户左

2023-05-11 148

其实也不需要怎么办，安心住下去就是了，没有人会上门来帮你搬家，让你离开，也没有城管执法队上门来执法，房子是你的还是你的，今后遇到拆迁、补偿、安置也不会少了你家的那一份。不过你还是一个非常细心的人，20多年的收据还保管的好好的，和你相比我们就

2023-05-11 110

1.我买的的房子是三室一厅，因为家人在这边，购买就大一点，因为疫情原因价格还算实惠，中间找了几个中介看了好多，位置、采光、水电等等，最后选择这里。2.手续问题，因为有中介，办理手续很方便，双方见面看房子聊价格，最后成交，中介费大约2000元，最后就是一起到律师行去做见证，费用也是2000左右，当把见证书拿到手上才算交易完毕，整个流程

2023-05-11 101

近日，有市民在聊城市人民政府网站12345市民信箱中留言：认为2022年东昌府区招生政策将辖区落户学生分为三等不合理。该市民反映：据悉，4月6日东昌府区教体局召开了2022年义务教育招生政策听证会，招生政策入学“一类”学生又分为了三“小类”：1、有户口和全房产，2、有户口和部分房产，3、有户口租房落户。此政策严重损害了租房落户家庭孩子同等受教育

2023-05-11 129

具体调整内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。实行新规卖房者可省多少钱？市

2023-05-11 115

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小产权房占房地产市场份额约在10%以上。居民住房形态小产

2023-05-11 151

法[2010]395号贵州省高级人民法院：你院（2010）黔高法研请字第2号《关于个人违法建房出售行为如何适用法律的请示》收悉。经研究，并征求相关部门意见，答复如下：一、你院请示的在农村宅基地、责任田上

2023-05-11 135

文件提到，将引导各区在综合整治分区内有序推进城中村规模化租赁改造，满足条件的可纳入政策性住房保障体系。文件划定的范围是深圳市城中村居住用地，总规模约99平方公里。除去已批的城市更新单元范围内的用地、土地整备计划范围

2023-05-11 67

2001年10月，张天一与邹广明签订了一份协议书，约定邹广明将一处位于北京市西城区的房屋转让给张天一，转让金为25万元。因该房屋为邹广明作为被拆迁人的回迁房，在双方签订协议书时其尚未取得该房屋的正式产权证书，仅有一份临时产权证明，故双方约定，房屋后续的更改过户手续由张天一自行办理，但邹广明应无条件给予协助。协议签订后，双方依约办理房屋交接手续。2001年10月，

2023-05-11 113

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现

2023-05-11 119

【基本案情】2018年9月5日，田某与古某签订《购房定金协议书》约定：古某将涉案房产出售予田某，转让价格968000元，定金为5万元，于协议签订当天支付，古某在2018年11月5日前交房，田某在古某交房当日支付第二笔款项60万元，在2018年12月13日前付清尾款318000元。合同签订后，田某向古某支付定金5万元，但古某未交付房屋。此外，涉案房产系位于深圳市××浪街道××区××南边××房

2023-05-11 103

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产