2023-05-10 123

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体

2023-05-10 87

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些

2023-05-10 113

核心提示：怀化市新晃侗族自治县产业开发区前身为新晃工业集中区，于2008年9月开工建设，2012年11月经湖南省人民政府批准设立为省级工业集中区，包括前锋工业园和柏树林食品工业园，是湖南省规划布局的重要化工园区。目前园区已开发面积314公顷，远景规划面积1055公顷，现有园区

2023-05-10 163

02地块（绿海山河里），占地面积34069.76平方米，总建筑面积为242482.83平方米，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋1、2、5、6、7单元总高48层，1栋3、4单元总高38层。总户数1440户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1088户，占比75.56%，规划停车位1291个。01地块（绿海山河逸居），占地面积：15624.97平方米，总建筑面

2023-05-10 80

据观点新媒体了解，《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》的起草说明表示，公共租赁住房户型建筑面积以六十平方米以下为主，新增建设筹集的保障性租赁住房户型建筑面积七十平方米以下为主，共有产权住房户型建筑面积以九十平方米以下为主。《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明表示，申请条件主要为：深户、在深缴纳社保满3年、无

2023-05-10 81

一些在城市中想尽快拥有房产的年轻人，想出了跟朋友或同学拼单买房的主意。面对未来的不确定性，不以家庭为单位，而是选择非配偶或无血缘关系者拼单买房，这种新型合伙关系究竟靠不靠谱？有何潜在风险？合伙关系中的各方权益又该如何保障呢？提问1：拼单买房合法吗？拼单是现代年轻人生活中一种颇受欢迎的消费方式，常见于吃

2023-05-10 75

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而

2023-05-10 88

本次看房路经为:华润笋岗万象广场（罗湖）、鹏广达山海四季城Ⅱ华府（盐田）、保利勤诚达誉都（龙岗）、润樾山（坪山）。其中，华润笋岗万象广场位于罗湖区，位置优势明显；鹏广达山海四季城Ⅱ华府则邻近地铁8号线盐田路，户型方式，采光通风好；保利勤诚达誉都体量超

2023-05-10 146

双渠道“一网通办”申请人“零次跑动”此前，市民办理房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务时，需要跑不同的部门，重复填写递交多份材料。“一网通办”平台直接打通市住建、不动产登记、税务等部门的信息系统，实现数据实时线上共享流转，申请人一次上传3个部门所需的申报材料，“零次跑

2023-05-10 273

现状：租金低至1元/平方米仍有住户“难负担”委员建议：细化政策房租按退休工资的10%封顶计收截至2018年底，全市共筹集和建设保障性安居工程30.3万套，其中公共租赁住房13.4万套，30.3万套住房中，已建成约22万套，在建约8.3万套。目前，全市已交付使用的保障性住房小区达30个，其中，住宅套数5000套以上的大型小区有10个。位于

2023-05-10 188

疑问：个人转让房产会涉及哪些税，税率是多少呢？——个人转让房产会涉及到增值税及附加税费、印花税、土地增值税、个人所得税等，不同情形下个人转让房屋的适用税率及可以享受的税收优惠政策可能有所不同，具体可参考以下内容。一、增值税及附加税费增值税征收率5%适用情况：（1）个人销售其取得的（不含自建）不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外

2023-05-10 156

根据监察中队的通知，这两座22层的违建将于10月8日进行强制拆除，进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。据悉，这两栋楼已经入住了200多户，常住人口已近千人！业主看到通知的内心估计是奔溃的。很多人因为买不起普通商住房，便打起了低价小产权房的主意，却不知小产权房的坑比想象中多得多！为了维护购房者的权益，是时候普及下「小产权房」的知识了。什么是「小产权房」深圳市官

2023-05-10 77

“深圳一业主签约9栋约9000平方米！来自深大城际征拆现场指挥部的祝贺！”近日，一则来自拆迁现场的签约喜报，再次让网友沸腾。“拆迁暴富”这四个字，总是能引人无限遐想，特别是一线城市动辄千万、上亿的赔偿故事，常能引发热议。2月28日，宝龙街道工

2023-05-10 85

为方便广大家长提前准备好适龄儿童、少年学位申请相关材料，以便顺利入学，现根据有关政策就义务教育阶段公办学校学位申请相关重要事项提醒如下：一、关于2024年以租房形式申请学位的证明材料说明（一）使用《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）申请公办学位的办证要求租赁有合法产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含）前办理《深

2023-05-10 123

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不

2023-05-10 133

其实,所谓"小产权",只是一个大统称,包含所有非正规类型的各种房子。常说的"深圳小产权",其实分好多种。有些是完全违法,有些是相对下安全的。农民房/村委统建房/开发商统建房/大红本房/一些拆迁房/无证房/猪肝本/军产房........等等等等,这些其实都可以全归类为"小产权"。小产权,最常见的有两种,一:农民房(宅基地上自建)为私人持有的宅基地上建的楼房,深圳的城

2023-05-10 239

虽说有的城中村真的是脏乱差，但只要有房就有人租，而且很多城中村的单间都破千元了，所以说千万别瞧不上城中村，很多城中村其实是土豪村来的。1、蔡屋围蔡屋围的繁荣从很早就开始了，曾经的地王大厦和京基100都佐证了蔡屋围的地位，金融敏感分子称蔡屋围为深圳“华尔街”。蔡屋围也被誉为深圳最成功的城中村！除了收房租，还有分红可以拿！2、上沙下沙上下沙是深圳规模较大的城中村之一，出租物

2023-05-10 135

通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是

2023-05-10 159

里城玺樾山花园|效果图教育大城项目二期规划约2400㎡幼儿园，西侧有南京师范大学附属龙岗学校九年一贯制公立学校，可全面满足12年一站式教育需求。南师大附属龙岗学校|效果图南京师范大学附属中学传承百年积淀的教学经验，在南京、宿迁等地创办多所分校。该学校硬件设施齐全，标准室外篮球场、足球场、羽毛球场、室内篮球场、图书馆、食堂、运动广场等。名校在旁，陪伴孩子

2023-05-10 208

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除

2023-05-10 80

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今

2023-05-10 97

本系列微视频旨在通过生动活泼、通俗易懂的形式向公众普及知识产权相关知识，提高民众的知识产权意识，鼓励创新与合法使用知识产权。“深知喵‘知识产权知多少’”系列科普微视频将涵盖知识产权的基本概念、各类知识产权的申请流程、知识产权保护和维权等方面的内容。目前已在深圳大学图书馆微信订阅号发布了三集微视频。该系列微视频通过鲜活的案例、形象的比喻、简明扼要的解释，生动阐述了知识

2023-05-10 123

2018年7月27日，深圳市政府公布了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（下称“意见稿”），向社会公众征求意见，为期一个月。意见稿中，产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中，小产权性质的厂房、仓

2023-05-10 75

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而

2023-05-10 150

深圳土地及区域：深圳陆地面积却只有1997.47平方公里，深圳市下辖9个行政区和1个新区，分别为罗湖区、坪山区、南山区、福田区、盐田区、龙华区、宝安区、龙岗区、光明区以及大鹏新区。深圳人口：深圳常住人口1343.88万人(2019年末)，比2018年末增加41.22万人。人口中户籍人口为494.78万