2023-05-15 98

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，

2023-05-15 69

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小

2023-05-15 162

此外，还有村民充满忧虑发问，“回迁房转国有证后只有七十年期限，七十年过后房子就不是我的了？会被收回吗？那我不是一无所有了吗？”针对这些问题，今天来解答下。△信源：黄埔村民目前黄埔区的回迁安置房主要有两种，一种是被政府征收，异地安置的回迁房，比如知识城的福洞、福山村的安置房项目新龙新城、萝岗和苑也配有一定比例的安置房；另一种

2023-05-15 147

讨论多年的“小产权房”改革难道要进入实质性工作阶段了吗？近日，在浏览党媒中国网之时，看见一则短短的关于“小产权房”的内容。有关“小产权房”的问题，已不是好不好解决、如何解决的问题，而是必须尽快解决的难题。否则，带来的风险和隐患更大。三中全会很可能为这一

2023-05-15 104

不少网友咨询，主城准现房，比周边便宜2W+，壹城观泓共有产权房值得赌一把吗？1倒挂2W+的共有产权房，值得冲吗？壹城观泓很火。据西祠房产实探，工作日的上午，售楼处咨询的人络绎不绝，不乏开着宝马、大奔、特斯拉的客户，说明不少有资金实力的买房人也在关注。据爆料，该盘来访人数超2k，报名人数破千，妥妥摇号的节奏！到底该不该冲？我们先来聊聊共有产权房。首先其

2023-05-15 138

1、当下的小产权房治理政策这就是9月22日的新闻，国土资源部、住房和城乡建设部发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。当中明确，防止小产权房通过不动产登记合法化。本次《通知》中要求，房屋登记的电子数据应在9月底前

2023-05-15 92

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权

2023-05-15 135

2015年，张先生一家居住的村落进行旧村改造，安置了三套村民自住房。2017年张先生与王女士的感情出现了问题，双方家人多次调和也没能挽回他们破裂的婚姻，最终，2017年10月，张先生与王女士协议离婚。在民政局中，张先生和王女士共同签订了《离婚协议书》，将拆迁安置的三套房屋做了分配，其中张先生一套、

2023-05-15 91

?图源：财联社在这场小产权房“大震荡”中，沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房，还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”，都被列入整治对象。近日，深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理销售“小产权房”。五一前，某投资公司加价违规销售沙井京基御景珑庭回迁现房、并被监管部门叫停约谈的消息也在各大媒体曝光。不少以小产权房交易为主的中介公司

2023-05-14 247

网友咨询：拿到房产证后多久可以买卖房子？北京市义博律师事务所王金印律师解答：房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房

2023-05-14 134

其实很多业主估计都很疑惑下面这两个问题：①首套房和二套房有什么区别？为什么大家这么重视？②什么情况下业主买的第二套房仍然按第一套房来算？房价越来越贵，很多人都会选择贷款买房，是不是首套房就会牵扯到首付的比例以及贷款的难度问题，首套房的比

2023-05-14 144

我想说，没有什么明确规定说什么情况下的房子会被拍卖，但是我在这可以提几点意见。制作不易，点个赞支持下。1，什么样的房子是不会被拍卖的。第一，完全没有产权的房子是不能被拍卖的。比如小产权房，没有房产证，没有其他证件证明这房子的归属，就算法院想拍卖房子，那他拿什么去证明以后这间没有产权的房子会是竞拍者的，更重要的是，谁又敢去拍下一间没有产

2023-05-14 119

伴随着机械的轰鸣声和飞扬的尘土，一处处危房残、垣断壁被成功破除。为切实改善农村人居环境，消除危险房屋和残垣断壁存在的安全隐患，唐河县东城街道办事处精心谋划、强势推动，将拆除农村危旧房屋、残垣断壁作为改善人居环境整治工作的重头戏，持续开展拆旧建新、“一宅变

2023-05-14 80

南昌万科天空之城效果图“”——01人类在自己休养生息的土地上打造完美居所的梦想是永无止境的。南昌万科天空之城周边效果图一个住宅带给人的美好体验，诚然可以是房子本身的“昂贵”，也可以像天空之城这样，出行、购物极致地高效，精神生

2023-05-14 114

昆明辉恒印务有限公司0.37公顷闲置用地及3964平方米闲置厂房已转让给云南友通电器有限公司，目前正在进行厂房改造；昆明振龙科技有限公司6300平方米闲置厂房已租给云南升镭机械设备有限公司和昆明云盾消防设备有限公司??“腾笼换鸟”工作启动1年来，富民工业园区共腾换企业14户，盘活闲置用地16.19公顷、闲置厂房4.

2023-05-14 154

家长速看！淄博这里中小学划片招生最新说明！赶紧看！淄博这里初中小学要预报名了！你家孩子上哪个学校？中小学预报名马上开始！淄博这里刚公布！家长赶紧看（点击相应链接可查看）又一区县公布中小学招生信息！5月29日沂源县发布2020年沂源县城区义务教育段学校招生方案

2023-05-14 702

一、拨打12366，举报物业偷税漏税如果在缴纳物业费时，物业公司没有给你开具正规发票，而仅仅用收据替代，那么这时候物业公司是很大概率涉嫌偷税漏税的。袁Sir建议可以拨打12366，跟税务部门举报物业公司偷税漏税。因为物业服务属于一项经营活动服务。既然属于经营活动，自须依法、据实开具发票。（估计会有很多网友说没有这个说法，所以袁Sir将法律依据附上，另外标

2023-05-14 147

2017深圳宝安区小学排名1深圳市宝安实验学校(小学部)2深圳市宝安区宝安中学附属小学3深圳市宝安区宝民小学4深圳市西乡街道中心小学5深圳市石岩公学小学部6深圳市宝安区建安小学7深圳市民治小学（后划到龙华新区）8深圳市弘雅小学9深圳市天骄小学10深圳清华实验学校小学部11深圳市宝安区宝城小学12深圳市宝安区天骄小学13深圳市宝安区滨海小学14深圳市宝安中学附

2023-05-14 91

一是小产权房，简单来说，就是在公有土地上的房子，一般来说只有使用权，是不允许进行买卖的。购房者要看到便宜背后蕴含的“杀机”，低房价的背后就是高购买风险！虽然小产权房在现实中具有一定的购买人群，但是这是没有保

2023-05-14 155

每次我跟我朋友聊天，他总是说想当老板，说现在的老板太傻，自己当了老板一定会怎么怎么样，我都会心想，你先当上老板再来说吧（这句话你能听懂就听，听不懂也无所谓）前几天看到一条新闻，说9月1日开始实施《土地管理法实施条例》，关于小产权房的问题又提了出来，这一新闻又重新拾起了我的好奇心，而之所以我会这么好奇，是因为家里人在2000初的时候年买了一套小产权房

2023-05-14 85

按东莞市有关政策要求，为更好地推动项目挂牌招商，经社区集体讨论研究、市政府批准同意，石潭埔股份经济联合社通过公开招引、民主决策的方式确定东莞市宏润产城投资有限公司作为单一主体挂牌招商的前期服务商。当天，石潭埔社区负责人与东莞市宏润产城投资有限公司（深圳市宏发投资集团有限公司控股企业）代表签订了石潭埔科技产业新城（一期

2023-05-14 121

?图源：财联社在这场小产权房“大震荡”中，沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房，还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”，都被列入整治对象。近日，深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理销售“小产权房”。五一前，某投资公司加价违规销售沙井京基御景珑庭回迁现房、并被监管部门叫停约谈的消息也在各大媒体曝光。不少以小产权房交易为主的中介公司纷纷

2023-05-14 109

华远永兴大厦位于莲湖区红庙坡的核心区域。小区概况在小区居住舒适度上，小区容积率为4.1，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物

2023-05-14 116

举个最典型的例子，小王的宅基地位于某城市的边缘郊区，距离市中心较近，随着城市的快速发展，眼看着房价一天天的高涨，小王有了主意：在自家的宅基地上盖一栋7层楼的楼房，每一层有2户，每户面积大约100平米的三房，盖好之后价格便宜点，10万元一套卖给在城市里买不起商品房的人们。这就是典型的小产权房案例，小产权房其实是不受法律保护的房子，在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题。一、小产权房的

2023-05-14 217

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、销售税：凡未满两年的，须缴纳交易价款5.5%的税费，超过五年的，视为普通住宅，则按（实际成交价格-原价）×5.5%；5、个人所得税：