2023-05-14 105

一、预查档，确认自己的购房资格根据杭州限购政策、自己的户籍和社保年限，基本可以提前确定购房人在杭州的购房资格。后面会签订《房屋买卖定金协议》，中介会要求准备相关材料，正式查档。查档材料准备：1.购房人身份证2.户口本3.社保证明4.单身证明二、

2023-05-14 66

序《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。本文是「PropTech周刊」更新的第48期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，

2023-05-14 101

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）我发现最近各地的征地拆迁套路又“卷”出了新高度。但凡上班少摸一会儿鱼，都看不过来。从老生常谈的强拆、逼迁，到有点水平的拆违促拆迁。总有一款能拿出来对付你。不过要说最卷的，还得是拆迁补偿这块儿。咱被征收人谁都想多拿补偿，多要房。但你永远猜不到他们有多会玩。更猜不到他们有多敢玩。关于房屋拆迁补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定了，被征收

2023-05-14 75

出卖人：注册地址：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照号】【

2023-05-14 74

导读：一、小产权房买卖合同效力剖析（一）认定小产权房买卖合同无效的理由1、农村集体所有土地的使用权不得流转《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转

2023-05-14 126

一、买安置房有什么风险二、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护?买安置房有什么风险其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素

2023-05-14 98

首先大家要认识到“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，因

2023-05-14 107

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什

2023-05-14 149

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可以贷款

2023-05-14 93

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以

2023-05-14 87

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的

2023-05-14 76

小产权房也就是为乡产权房，个人只有使用权。这种房屋是在农村集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等相关费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。我国一直都明令禁止买卖小产权房，因此，本身买卖小产权房

2023-05-14 145

本指引并非强制性或规范性规定，仅供律师在实际业务中参考。第一章总则第1条为有效保护未成年人合法权益，提升法律法援律师（以下简称：法援律师）办理未成年人民事案件的规范化和专业化水平，保证未成年人民事法律援助服务的质量，依据《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》《律师法》《未成年人保护法》等法律法规的规定，制定本办案指南。第2条法援律师办理未成年人民事案件，应

2023-05-14 64

一、地方税在很多地方已经难以维持正常运转，其赖以生存的可能是土地出让金等房地产相关税费目前，地方税基本上很难维持地方的运转，楼继伟提出这个概念当然是为了基层的正常运转。从公布的数据来看，地方财政收入很大一部分来自土地出让金以及房地产业，说句难听点的话，现今的房价，几乎提前预征了三十年的房地产税。二、房地产

2023-05-14 130

当初是相信了政府的承诺，我们才继续垫资把工程做完，可现在百姓进户了，我们的工程款拿不回来了，感觉被“套路”了？王迎超中房报记者高中华哈尔滨报道“这房子没法给。”哈尔滨道里区住建局的答复让农民工代表张楠、高仁河倍感失望。同样失望的，还有已成立近50年的本土建筑民企——哈尔滨五建工程有限责任公司（以下简称“五建

2023-05-14 137

一、年限区别：按照目前国家土地政策，住宅是70年的，商住分为70年和40年两种，小产权房属于集体用地，无产权房则属于违章建筑。看一下产权年限划分：上图这三种土地性质都属于大产权房。，即分别为70年产权、50年产权、40年产权。70年产权的为居住用地，也就是我们平时说的商品住房，大多数情况下的住房都是这一类；50年产权的主要是工

2023-05-14 204

本文知识点：父母的房产证改儿子名如何办理房产改名过户的费用如何计算赠与、买卖与继承的优缺点房产证更名、加名、减名是大家在面临住房问题时，都会遇到的问题。父母的房产证改子女名字主要有三种办理方式，分别是无偿赠与、继承过户和买卖过户

2023-05-14 92

“劲爆！劲爆！首付12万，总价37万即可入住广州核心区，豪华商圈，地铁上盖，手慢无！”近期以来，广州大量上班族就接到了中介的推销电话，清一色的都是这种“白菜价”的无产权公寓。CBD君发现，这种公寓的确在近期呈现热销状态。而对于该现象到底是喜是忧，业界评说不一。热销的无产

2023-05-14 136

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合

2023-05-14 177

宝安区2020年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围，7日正式对外发布。至此，区内海裕小学、航瑞中学、利锦小学、上星学校、深圳外国语宝安学校等5所义务教育阶段公办新校9月正式开办，共计招收小一初一新生24个班，成为“板上钉钉”的事情。记者昨日从多方了解到，海裕小学位于宝安新中心区新湖路与和丰路交会处，项目用地14250平方米，办学规模为36个班共计1620个学位，今秋开招首批小一新生，共

2023-05-14 123

一、保障刚性住房需求认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并举保障好群众多层次的住房需求。推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租

2023-05-14 68

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。

2023-05-14 150

[法拍点评研究】第081例高昂的房价一直都是无数家庭最头疼的一件大事情，房贷是压在无数家庭身上的一座大山。那如果通过法拍网，通过法院拍卖，买下一套低价格的小产权的自建房呢？是否会比直接向私人购买类似的小产权房更有保障呢？今天我们点评的案例就是这样的一个法拍房！法院法拍一套无证小产权自建电梯楼房，结果引来15人

2023-05-14 82

2022年度城乡社区发展治理“双十佳”姚渡镇光明村、牟池塔村获评一起跟随渡渡的脚步走进十佳示范社区——光明村、牟池塔村十佳示范社区——光明村姚渡镇光明村是集18个生产组和2个小区为一体的涉农村落，服务6961人。村党委下设3个党支部，党员1

2023-05-14 111

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我在深圳西乡有一套自住的三房，龙华龙光玖钻有一套公寓，沙井有一栋统建楼，在东莞有一个社区商铺，两个公寓，总共欠款490万，现在有现金500万，请问我该如何资产优化？深叔：你好，西乡碧海片区去年涨幅较大，但华丰海岸城、富通