按东莞市有关政策要求，为更好地推动项目挂牌招商，经社区集体讨论研究、市政府批准同意，石潭埔股份经济联合社通过公开招引、民主决策的方式确定东莞市宏润产城投资有限公司作为单一主体挂牌招商的前期服务商。

当天，石潭埔社区负责人与东莞市宏润产城投资有限公司（深圳市宏发投资集团有限公司控股企业）代表签订了石潭埔科技产业新城（一期）产城融合类更新前期服务商服务协议，标志着社区与企业双方城市更新前期服务商全方位合作正式开启，也标志着石潭埔科技产业新城正式启动。

作为市“拓空间”试点项目推进

早在2017年底，一宗投资达600亿元的项目已基本达成投资共识，塘厦石潭埔或将崛起一座新城的消息不胫而走，大手笔规划布局引人关注。

2019年初，东莞市自然资源局公布了9个更新单元划定方案，其中塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）作为产城融合类更新单元在列。

一直以来，塘厦镇提前谋划、积极作为，己将该项目纳入市“拓空间”试点项目，该项目作为市、镇重点推进项目，由专职专责人员全程跟踪，即时反馈，对塘厦镇的“拓空间”工作起到至关重要的作用。

据了解，塘厦石潭埔科技产业新城项目位于石潭埔社区，项目固定资产总投资600亿元。打造成以研发及生产机器人、电子设备、智能装备、健康医疗设备等生产智造为主，集总部办公、酒店会议、商务公寓为一体的产城融合的高科技产业新城，将引进200家以上国家高新技术企业，并配套建设幼儿园、36班小学、社区公园、体育公园、消防站等。其中项目一期计划投资300亿元。

石潭埔社区党工委书记黄子敬说，“城市更新是未来发展的方向，通过城市更新改造将石潭埔环境提升和产业升级紧密结合，将为社区居民提供高品质生活环境，同时带动区域经济发展，促进城市功能升级，共同打造环境优美、生态宜居、配套设施完善的高品质新型社区。”

黎雪琴表示，当前东莞正迎来建设粤港澳大湾区和省制造业供给侧结构性改革创新实验区的重大机遇，石潭埔科技产业新城（一期）产城融合类更新单元项目计划通过拆除重建，建设新型产业园区，将有效承接深圳高端产业、人口、创新资源辐射外溢，打造塘厦镇以产兴城、以城促产的新标杆，形成产业、居住、公服配套产城融合。

一期规划范围面积约797亩

东莞市塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新项目属于“产城融合类”城市更新项目，拟更新用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套。四至范围（见下图）为：北侧以塘清路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界，西侧以东深公路道路中心线为界，南侧以规划环市东路道路红线为界，东侧以现状权属为界。规划范围约53.12公顷（约797亩）（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复文件为准）。

石潭埔科技产业新城（一期）产城融合类更新单元项目已经东莞市人民政府批复同意实施，规划范围面积约797亩，片区主要用地为塘厦镇石潭埔股份经济联合社所有的集体土地，计划以单一主体挂牌招商模式实施更新改造，实施改造后对提升塘厦镇城市品质、优化集体经济结构起到重要作用。

塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）产城融合类更新单元，是“拓空间”城市更新类试点项目之一，现状为旧厂房与旧村庄，其中旧厂房建筑面积38.88万平方米，旧村庄建筑面积5.81万平方米（未详测）。

规划拆除重建面积44.05公顷，更新模式为单一主体挂牌招商，主要规划为传统产业、新型产业和居住用途，总建筑面积148.51万平方米，其中产业空间用地占比不低于65.45%，传统产业建筑总量达72.2万平方米，新型产业建筑面积17.58万平方米，居住建筑面积58.73万平方米，形成产业发展平台，实现产城融合。

同时，规划配套建设19465平方米小学、14925平方米社区公园、4781平方米体育公园、3001平方米消防站、800平方米公交首末站，打通塘清路、环市东路、莲潭路、建业路（合计面积56907平方米），完成18891平方米的生态修复。

【记者】朱晋