2020-09-30 125

房地产抵押贷款的现行利率比基本利率高5%-10%，这取决于你的资格

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今年以来，很多地方都上调了房贷利率。在广州四大国有银行宣布第一套房房贷利率上调10%后，河北银监局表示，河北省银行业房贷利率一般第一套房上调5%~10%，第二套房上调20%。分析师指出，尽管抵押贷款利率较前一次有所上升，但从历史角度来看，仍处于较低水

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随着楼市降温，房贷利率也放松了。记者昨日在采访中获悉，福州部分银行下调房贷利率，首套房贷利率由15%上调至10%，第二套房贷利率由20% ~ 25%上调至15%。点击查看大图。福州多家银行房贷利率的变化是房地产市场走势的重要参考指标。楼市降温后，为了满足刚

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第二套，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。买二手房不需要中介，找熟人吧。

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门面房产证抵押利息：一年期6%。五年期银行贷款基准利率为6.14%。十年是6.55%。贷款金额为房屋评估总价的60%-70%(银行与银行不同)。房地产抵押贷款的前提是房屋贷款还清，无抵押，有房产证、契税证、土地证。有房产证登记人与配偶共同持有本人身份证、户口本

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按照国家基准利率，如果是两年左右，房地产抵押贷款利率在6.41%左右。如需办理房地产抵押贷款，申请手续包括：(1)房产证和土地使用证(2)权利人及配偶身份证(3)权利人及配偶户口本(4)权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)(5)收入证明(6)房产证权利人有

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一般情况下，必须去国土局做其他权利证明。只要你持有这份他项权利证书，你就可以去银行申请抵押。根据我在数字银行网上搜索的信息，你只需要准备：房产证2。权利人及配偶的身份证3。权利人及其配偶的账簿。权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)5。收

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摘要：二套房贷款利率规定不低于基准利率的1.1倍，2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。二套房贷款利率——二套房认定标准“第二套房”或“多套房”的

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如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条

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先交认购款，开市时签预购合同。签预购合同的时候交定金，准备交定金后一到两个星期交首付，然后准备按揭资料，等待银行审批。银行批准资金并完成手续后，将在下个月开始偿还每月付款。一般是先交定金认购开发商的物业，签署《认购协议》后7天内支付首付，同

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半年内(含半年)贷款5.60半年至一年(含一年)贷款6.00一年至三年(含三年)贷款6.15三年至五年(含五年)贷款6.40五年以上贷款6.55

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如果不带38万，每个月的供应量就2900左右

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商业抵押贷款如果是新房，一般按照基准利率计算利率，基准利率为年化利率4.9%，月利率0.408%。但二手房如果作为消费贷款或商业贷款的抵押，必须是基准利率。在此基础上，会涨30以上，看你个人情况

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如何申请住房抵押贷款随着个人存款利息税的征收，很多地方掀起了购买商品房的热潮，但选择房地产后，如何向银行申请个人住房抵押贷款？具体程序如下：1。签署购买协议。借款人与已与银行签订房屋抵押合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2.申请贷款。借款

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贷款方式有：公积金贷款、商业贷款，组合贷款需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证/单身证/离婚证、收入证明、银行流水。房产证。

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不，这是第二套利率。

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1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力；2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；3.《商品房买卖合同》已经和开发商签约。根据个人信用情况，银行规定的首付比例已经支付，最低为30%

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一、按揭买房期房还款从签订借款合同之日开始，严格来说是从银行放款之日开始，一般是当天，之后一个月内开始还款。二、拍卖是在建、尚未建成的建筑，不能交付使用的房屋称为拍卖。是指从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房产证(大产证)的期间。这一

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楼上是积极的解决办法

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目前，PBOC公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月至1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率要根据你申请的业务类型、信用状况、担保方式等

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住房公积金贷款是否应提前偿还，应根据自身情况确定。如果手头有更多闲钱，可以选择提前还款。毕竟提前还款可以比原贷款计划少付很多利息。还有一点很重要的是，与商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于节省了一些额外费用。所以

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如果在招商银行申请个人贷款，实际可以申请的“贷款利率”是根据你申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点批准后才能确定。如果想了解当前的基准贷款利率，请到招商银行首页点击右边的“贷款利率”查看。

2020-09-29 170

二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/

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北京市城乡住宅委北自住型商品房网站员会网站

2020-09-29 58

划算，你现在还清的话，最多也就多一个月供楼的利息，一般情况下罚息不超过三个月，但是你省了很多。如果不换的话，利息也不多了，因为你在前十年还的大部分都是利息，后十年本金多一点