一般情况下，必须去国土局做其他权利证明。只要你持有这份他项权利证书，你就可以去银行申请抵押。根据我在数字银行网上搜索的信息，你只需要准备：房产证2。权利人及配偶的身份证3。权利人及其配偶的账簿。权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)5。收入证明6。如果房产证权利人有未成年子女，请提供出生证明。7.如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。8.为了提高贷款通过率，请尽可能多的提供其他家庭财产证明(如另一个房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。(