2020-09-28 61

商品房从总体上来说,它是建筑工程这一方向的范畴,所以建筑工程整体上的验收是否合格,这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的,所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢?1、由业主向开发商

2020-09-28 98

事项依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 办理时限：即时办理 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：预售项目所在地的区县建委(房管局) 办理指南：办理地址及电话 受理方式：预售合同登记备案为网上办理;解除备案、变更备案为书面受理 子

2020-09-28 176

商品房 卖方：印花税，成交价的0.05％ 营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税) 个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％ 买方：印花税，成交价的0.

2020-09-28 135

住房抵押贷款不能提取住房公积金。

2020-09-28 149

申请书入下：xx市住房公积金管理中心：本人XX（姓名）于X年X月购买住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。为购买该房，本人向XX银行借款XX元(借款合同号为:XX),现申请支取本人住房公积金XX元。特此申请。申请人签名：联系电话：申请日期：

2020-09-28 168

购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过

2020-09-28 200

关于“商品房经验收合格”应当包括经消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格，以及工程质量监督机构监督审核认可。 1、《中华人民共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署

2020-09-28 131

购房合同贷款流程包括和开发公司协商撤销备案，重新签合同，有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。有关购房合同贷款详细的内容请阅读下文。 购房合同贷款 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房

2020-09-28 139

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。那么，购房者在购买预售的商品房时，要注意哪些问题呢？小编在下文为您解答。一、什么是商品房预售？商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房

2020-09-28 162

房产证及土地证的作用 (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用; 2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不

2020-09-28 152

40年 年限就是商业用地最后您要以房产证上的土地使用性质还定商业用地当然可以 盖住宅，但是商业用地就是40年，不管您盖什么，土地的使用年限就是40年。商业用地的土地出让金肯定比住宅的贵。因为商业土地的价值比住宅土地的价值高。现在住宅需求旺盛，所以开

2020-09-28 180

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落

2020-09-28 60

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、余款的金额；2.买方和配偶应向银行申请贷款，卖方和配偶应到场确认；3.银行审批贷款申请；4.买方与银行签订贷款和担保合同；5.出卖人将该房屋产权转让给买受人，出卖人向买受人取得首付款；6.购买人与银行办

2020-09-28 72

第一套：30%；第二套：60%；如果要公积金贷款：第一套：30%；第二盘：50%。此前，长沙市住房公积金管理中心的贷款政策是首次使用公积金购买140平方米以下的住房，首付最低分别为20%和40%。面积超过140平方米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理中心信贷部

2020-09-28 123

很复杂，你到办事处别人会给你表让你填写 的

2020-09-28 67

什么是建筑面积和使用面积？购房者买房的时候往往很容易忽视这两点，实际上他们至关重要，购房者在购房时要仔细询问，以免发生购买后大失所望。 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的

2020-09-28 177

20.2万，地上8.86万，地下11.38万方江门万达广场项目地址：江门市蓬江区发展大道北侧江门万达广场销售中心电话：400-6584-517

2020-09-28 50

1开张前在街上找找有没有私人张贴的卖房广告,联系卖主说免费代理2在门口贴着,免费帮人卖房,因为中介费是买家给的3开张后,自已去做一份假的卖房牌,上面写那里,那里有房卖等等,这样用来充场面一段时间,等找到房源就更换.............其实很多中介也是这样充场面

2020-09-27 151

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2020-09-27 163

75719.43 ㎡奥园泉林黄金小镇项目地址：东成镇泉林路奥园泉林黄金小镇销售中心电话：400-6378-115

2020-09-27 110

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2

2020-09-27 145

房产销售面积由套内建筑＋公共分摊面积组成，若公共分摊面积增大，而套内建筑面积减少，但总面积仍在合同约定的范围内，开发商不需承担违约责任；但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率的降低，意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部

2020-09-27 117

墙面面积包括四周面积和顶部面积，因为这间卧室有开窗户和门，所以需要减去窗户和们的面积。根据题意可得：四面墙的面积：4.55*2.75*2+3.05*2.75*2=25.025+16.775=41.78m2顶部墙的面积：4.55*3.05=13.8775m2窗面积：1.45x1.44=2.088m2门面积：0.87x2.0=1.74m2

2020-09-27 146

7到12层楼哪层高好

2020-09-27 57

（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可