“交35万元可以买一套70平方米的5楼住房，超便宜!”连日来，在南开区西湖道附近一居民区内，写有上述极具诱惑力售房广告的彩色布标在小区内迎风飘舞，吸引了不少居民驻足观看。一对老年夫妇说，这里房价每平方米比市区便宜1万多元，他们正想给即将结婚的儿子腾房呢，如果地点合适就立即买下来，哪怕它是小产权房。

记者电话咨询售楼处服务员是否是小产权房。她直言，她们销售的正是小产权房，位置紧邻市区，平均价格在5000元至6000元左右，明年10月就可以入住。“现在国家不是不让销售小产权房吗？”记者问道。售楼人员说，她们的房是建在当地村集体土地上的，由村负责开发、销售，其他部门管不了。她接着补充说，除了不能贷款，没有大产权证外，其他和70年大产权房几乎一样。如果自己住，更合适，肯定还升值。当记者问道，将来如果卖房是否会遇到麻烦时，售楼员说，不麻烦，只要到村委会换一下底档交2万元钱就可以了。但这位售楼员对于购买小产权房后诸如拆迁补偿受损等其他风险问题却只字不提。

位于郊区的小产权房虽然价格便宜，但问题多多，根本不符合国家有关规定，不能登记发证，也不受国家法律保护，但这些小产权房为啥还在兴建，还在销售，还有人在购买呢？记者电话咨询了有关区县房管局，工作人员告诉记者，小产权房的开发销售都由所在乡镇的村庄自己决定，他们根本不来房管局进行相关登记，房管局也没有权限进行管理。这位工作人员提出了一个解决办法，那就是广泛宣传购买小产权房的害处，让市民都知晓了，也就不买了；如果大家都不买了，2018深圳在售小产权房，自然也就没有人再兴建和销售小产权房了。

这个办法听起来很中听，但实际效果却并不尽如人意，小产权房仍然有需求。一位30岁的王先生告诉记者，因为父母都是普通退休职工，家里没有什么积蓄，结婚买房只有靠自己。面对中心城区1万元至2万多元的高房价，他买不起，只能和女友凑钱买了一套价格便宜的小产权房。虽然知道购买后有风险，但还是先买房结婚重要，其他的顾不了那么多了。记者发现，一些中低收入的老年人也成为小产权房购买的主要人群，原因几乎是众口一词，给儿女们腾房子，自己到郊区养老，价格便宜，也图个清静自在。还有一些人为的是逃避国家限购政策，在郊区买小产权房为的是置业投资。

小产权房引起了很多网友的热议。一些网友认为，小产权房与商品房巨大的价格落差，是造成其存在的根本原因。短期内如果市民的收入和房价比没有太大变化，在中心城区购房仍然难以企及的话，他们也只好到郊外寻找小产权房，尽管有风险。有关专家指出，面对这一全国性的小产权房顽疾，消除它要多措并举。一是继续加大宣传力度，明月花都二手房，教育市民不要购买。二是有关部门要继续采取强有力的措施，对小产权房的兴建、销售加以严格管理。三是继续扩大现有廉租房、经济适用房的覆盖范围，逐步满足中低收入者住房的需求。