第一步：通知开发商取得产权证(大产权)后，应书面通知购房者在约定时间内验收交接房屋。开发商约定的收楼期限一般为发出收楼通知后30天内。根据有关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已将房屋实际交付给买受人使用。第二步：核实购房身份。购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据和交付通知到开发商处，以核实购房身份。第三步：查看职业信息，要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，开发商会说明。第四步：现场考察(看房)过程中，注意以下常见问题：1。屋顶、门、窗、墙等处是否有漏水或残留污渍。如果有，那就是房子的防水功能有问题。2.门窗是否能顺利开关，是否有变形、锁死等现象，注意门窗质量是否合格。对于防盗门，检查门铃是否正常。3.墙面也要仔细检查，可以用小锤子敲。如果出现空鼓或开裂，说明墙面存在严重的质量问题。4.特别注意厨房和卫生间的烟道是否堵塞。检查时，可以点燃废纸，观察烟气是否从排烟口排出。5、卫生间、厨房也应进行防水检查。河沙可以用来堵住下水道口，浴室厨房可以注入大量的水。24小时后，下楼观察是否有渗水现象。如果有，就证明防水不合格。6.检查水表、电表、煤气表等是否正常。照常工作或有漏电，并记录房子的水电表。7、房屋面积、空间长宽、净高是否符合合同规定。房检时做好问题记录。出现上述问题时，可以参考采购合同。小问题可以由开发商修复，大问题可以谨慎处理(比如适当的经济补偿)。严重质量问题可以退货，损失由房主承担。第五步：无质量问题或问题整改处理后签署房屋验收交接单。第六步：费用结算、签订协议、合同费用结算是指房款、代理费(契税、维修基金、水电开户费等)之间的差额。)，以及实测面积误差，多退少补。另外，拿到钥匙前的物业费(物业管理费、专项押金、垃圾清理费)。清理费用后，与物业管理公司签订物业服务合同。第七步：领取钥匙从物业管理处领取全套钥匙、门禁卡、车辆出入证件，从而完成交房的全部手续。腾出房间