房地产抵押是指产权人以房契为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按期收取利息，无权使用和管理房屋。等贷款还清了，业主的房贷也就到头了。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并从处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为抵押人，原接受抵押房屋的债权人称为房屋抵押人。抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力的人不得设立抵押。