1.阅读“归档”并保留“两本书”。新房入住前，业主应查看项目相关备案文件复印件，以确认该项目为合法建筑；同时应取得开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2.检查厕所地板是否漏水。这项测试应与上层居民同时进行。合格地面上应该没有积水，因为地漏是卫生间最低的地方。但除了毛坯房外，地漏周围都有一定高度，以备后期铺装。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面和其他装饰面是否有空裂现象。用小锤子轻轻敲击。如果听到“空”的声音，则各面与墙(地)之间有间隙；如果你听到沉闷的撞击声，说明他们接触的很好。4、顶层房间，一定要检查每间房子的顶层表面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照施工要求，施工单位移交的房屋要么通过了两次暴雨的“考验”，要么是施工方在监理单位的监督下进行了试雨。5.一般来说，墙面大部分裂缝都不是结构性裂缝，不具有危险性。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果发现房间和阳台连接处有裂缝，很有可能阳台会破裂。6、检查水管有无渗漏、渗漏、堵塞现象。打开水龙头，让水流尽可能大而急。首先看水压。第二，试试引流速度。