2023-05-15 134

顶端新闻·大河报记者段伟朵开发商逾期交房要支付违约金，如果逾期办理房屋产权初始登记手续，能够索赔违约金？6月8日，记者从中原区人民法院获悉，经审理，法院最终判决开发商向236名业主分别支付一万多元至两万多元不等的违约金。该案近日执行完毕。去年年底，郑州某房地产开发商因逾期办理房屋产权初始登记手续被陈先生等236名业主

2023-05-15 59

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房

2023-05-15 107

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并

2023-05-15 86

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权

2023-05-15 83

一、开发主体要合法一般来说，如果开发商想要拿到土地建造商品房，那么他的开发主体就一定要是合法，但是，小产权房的开发主体就有些复杂了。小产权房的开发主体可是村民，也可是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。这样

2023-05-15 77

1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，

2023-05-15 108

小产权房也被叫做“乡产权房”，是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，也没有通用的房产证。小产权房由于价格低于市面上的商品房，因而受到购房者的热捧。但事实上，小产权房不受法律保护，上市交易风险极大。为维护房地产市场秩序，政府多次叫停小产权房“转

2023-05-15 97

柳州的小产权房能办房产证吗？1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证

2023-05-15 129

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以

2023-05-15 94

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底

2023-05-15 112

今天我的一个朋友给我打电话，你还不知道我的性格。我说没有时间而是我不会。我说我的天你不会去这二手交易。我来这个行业，我都是我一手房，没有做这二手交易，然后这个宫的很让我诧异，这些年走进来的人又有多少？会真正去做二手房交易的一个啊，我就把这个娘程情况和大家拼，接下来看会这个视频。如果说要看完的话，先收藏好或者了先赞。二手房交易

2023-05-15 122

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除不存在的情况下，一二审法院还以必

2023-05-15 155

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。在现实生活当中，有很多父母会为了孩子早做打算，这时就会想着把房屋过户给小孩，但是又不知道该怎么办。今天，我们就父母想将房屋过户给

2023-05-15 92

________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：一、买卖标的：_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)二、价款：单价_________元，总金额_________元。三、交货：1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。2.交货地点：甲方

2023-05-15 121

一、农村宅基地有偿退出是什么意思？农村宅基地有偿退出是农民已经在城里落户定居了，老家的宅基地闲置着，或是准备农民准备进城买房定居，把老家的宅基地有偿退回给村集体，政府针对农民自愿主动退出宅地基给予一定的补偿。二、2019年宅基地退出补偿新标准关于宅基地的退出标准标准，网上可以说是众多纷纭，有的说8万，有的说

2023-05-15 106

一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。1、普通公寓(居住型公寓)用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特点：户型面积小，30~60平米;

2023-05-15 170

晨晨真的好后悔没在十多年前的南昌批发几套房不过话话说回来是不是买了房，房子就永远属于你的？40年、50年、70年产权有何分别70年产权到期后又该怎么办？什么是房屋产权？““一个是所有权，一个是使用权”首先，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成所有权属于个人产权受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的而土地所有权根据我国《宪法》是属于国家和集体所有土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一

2023-05-15 73

本文知识点：1、什么是小产权房2、购买小产权房有哪些风险3、小产权房有望转正吗4、购买小产权房需要注意事项由于价格便宜，小产权房尽管缺点多多，仍然吸引不好购房者趋之若鹜，但小产权房真的能买吗？需要注意事项有哪些呢？什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上

2023-05-15 181

历史遗留普查回执单有两种第一种，2001年12月19号经过“简称两规”而颁发的《深圳市宝安区历史遗留违法私房申报回执》，其中私房的意思是集体土地还没有统转为国有，农村户口还没有转成城镇户口，地是村集体人员所有，房子是私人的（2004年之后将会发生改变，请仔细看下文）

2023-05-15 144

楼市分化会带来什么样的结果呢？说得简单一些就是房价的变化，也就意味着有些地方房价可能会持续上涨，有些地方房价可能会持续下跌。对于绝大多数人而言，买房都是极为困难的事情，买了房意味着后面迎来数十年的房贷之路，很多家庭买房甚至要耗光几代人的资产。因此，对于购房者来说，买房时候需要考虑到更多的因素。如果是刚需的话，房价上涨影响关系不大，上涨的话周边的房子都会上涨。但如果下跌过多的话，还是会有很

2023-05-15 109

合同中白纸黑字承诺“无重大事故、无水泡、无火烧”一年多后消费者意外得知该车竟是报废的严重水泡车......湖南省常德市消费者权益保护委员会支持消费者提起诉讼5月4日终于有了结果终审庭审现场。余知都/摄32.8万元买二手奔驰车一年多后才知是严重水泡车黄先生是湖南益阳人，2020年11月，他在朋友圈看到，从事二手车买卖的常德人周某正出售一辆梅赛德斯奔驰R40

2023-05-15 98

“我在城市里有房，再回到农村继承老人的房子可以吗？是地道的农业户口？”这个问题想必是困扰很多进城农民的疑问，爱农帮予以大家详细解答，因为，这样的现象在农村很常见，但也是很多人都弄不清楚的，农业百事通从以下几个方面来为大家具体分析解答；第一：农村宅基地的继承问题很多人都认为宅基地是不能继承的，因为宅基地的所有权和使用权是分离的，农民只有使

2023-05-15 129

马义河。/受访者供图上游新闻刊发的《“我该怎么证明我用现金买的房，就是我的房”》报道显示，现年62岁的郑州市民马义河是收牛羊皮的，该行业至今保留着现金交易的习惯，因此马义河手中有大量现金。2010年，马义河先后与河南六合置业公司签订五份认购协议书，购买六合小区五套房，六合公司向马义河出具五份收据，载明收到马义河交来的房款，共计349万余元

2023-05-15 104

80多年前，8.6万中央红军跨过于都河，踏上了漫漫长征路。2012年6月28日，《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》出台实施，让于都迎来振兴发展的重大历史机遇，为于都历史翻开了全新的篇章。十年来，在国家卫健委、国家粮食和物资储备局等对口支援单位和自然资源部等定点扶贫单位的倾力帮扶下，于都县坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记视察江西、赣州

2023-05-15 164

点此回顾图文直播：关于公产房不得不知的问题问答摘录如下：公产房过户大概需要多长时间？津房置换：公产房包括直管公产和企业产，自申请承租人签署《调剂合同》交齐置换调剂费和置换费到卖方拿款全部房款是10个工作日