2023-05-14 73

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当初为什么没人

2023-05-14 82

1.什么是小产权房？实际上，小产权房是违章、违法建筑，具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基

2023-05-14 90

给大家介绍一下西安一些小产权房屋购买后的现在无奈的事情,这件事要回到2011年当时手里也一些钱父母他们那一辈对小产权房屋的概念就是没事住没有人管而且也没人管得了那么多人都在买所以不害怕当时也不懂很小听了这些话后觉得也可以而且物业也承诺五年后会给你房产证也就没有考虑太多那么这套房子当时看在南门哪里就在SKP正对面地理位置是十分的好去哪里都方便距离地铁也非常方便户型是一套55平方的一

2023-05-14 86

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指

2023-05-14 94

已经走入第9个年头的河南省郑州市抗癌共享厨房吸引了大量关注前几天，郑州“抗癌共享厨房”负责人之一的张广兵发视频称，经营困难并公开募捐。随后的几天，“抗癌共享厨房”收到了大量爱心物资和捐款。有知名博主来到店里捐了20万元，另有两位

2023-05-14 88

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会

2023-05-14 79

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有

2023-05-14 128

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村

2023-05-14 185

小产权房是民间的一种通俗叫法，通常指两类：一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房的产权通常归村集体所有，私下交易不受

2023-05-14 124

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可

2023-05-14 72

2015年，张先生一家居住的村落进行旧村改造，安置了三套村民自住房。2017年张先生与王女士的感情出现了问题，双方家人多次调和也没能挽回他们破裂的婚姻，最终，2017年10月，张先生与王女士协议离婚。在民政局中，张先生和王女士共同签订了《离婚协议书》，将拆迁安置的三套房屋做了分配，其中张先生一套、王女士一套、张小某一套，同时还对小汽车、存款以及债务进行了分割。张先生

2023-05-14 84

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。

2023-05-14 151

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场

2023-05-14 89

辛柏青在今年的开年大作《人世间》中，他饰演的周家长子周秉义鞠躬尽瘁，心怀大义，打动了很多观众；在《妖猫传》中，他饰演的李白仅短短一分钟的镜头，就令很多人感慨：“这才是盛唐文人的气魄！”如今，演技在线的辛柏青终于靠实力赢得了金鸡奖最佳男配角。得知这个好消息，不少观众纷纷对他表示祝贺，

2023-05-14 110

泰安五矿·万境水岸交通状况：公交：9路、20路、43路、59路幼儿园：3公里范围内有泰山幼儿园、泰安卓雅幼儿园中小学：3公里范围内有泰安凤凰小学、泰安一中（整体搬迁至高新区，距项目仅800米，正在建设中），高新区一中综合商场：项目规划了60万㎡的商业配套，是目前泰城最大的商业综合体。其中包含多条商业街，

2023-05-14 77

沿着时间的轨迹，东莞打造知识产权强市的“里程碑”一个个显现：2019年，东莞获批国家知识产权运营服务体系建设重点城市；2020年，东莞成为全省专利侵权纠纷行政裁决示范建设试点市；2021年，东莞设立首期1亿元规模的知识产权运

2023-05-14 130

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量将这种风险降低（完全没有不可能的，毕竟不受法律保护，所以存在

2023-05-14 86

土地是稀缺资源，房子是土地上的不动产，高房价是对稀缺资源的占有，是家庭重要的资产配置。1、房子的供需关系随着去年楼市651次调控下，平抑住房价上涨的势头，房价泡沫不断消除，越来越多利用杠杆炒房投机者纷纷退出市场，刚需购房者观望，买涨不买跌是一般购房人的心态。当前房地产市场的矛盾从“过热”开始转为“过冷”，且房价指数一旦下跌，一般很难在短期内提振刚需客的热情，加上疫情发生后，亏损的小微企业主，

2023-05-14 115

卖家隐瞒房屋情况一房多卖被判刑罗云成为北京市首例因“一房多卖”被追刑责当事人;曾隐瞒房产被法院冻结事实，转卖他人获利;终审获刑10年。女房主罗云一房多卖，房子因买主起诉被法院冻结。可是，罗云又将房子卖给了第三人，并获利50万元。近日，一中院终审以合同诈骗罪，判处罗云有期徒刑10年。据了解，

2023-05-14 140

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例

2023-05-14 164

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，

2023-05-14 108

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和

2023-05-14 135

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子

2023-05-14 143

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次的探讨。“小产权房”在当前法律体系下的定性毋庸置疑的是，在当前法律体系下，“小产权房”属于违法建筑，并且

2023-05-14 139

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死了小产权想转正