2023-05-13 140

一、什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。因此叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房更准确的称呼应该是“无产权房”

2023-05-13 135

我在宜宾卖了6年的房子，经手的房子都有几百套了，我用我的经验总结出买房的10条建议，不是最后一条最重要，而是每一条都很重要。想在宜宾买房的朋友一定要认真看完这10条，看完你就晓得应不应该入手买房了。如果感觉有用，记得分享给你身边的好朋友及家人。第一，搞清楚是投资还是自住，只要你搞清楚这一点买房子就不是一件难事。按照现在的市场，如果你是投资分为三类，第一个、2年以内要有变现能力；第二个、

2023-05-13 109

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或

2023-05-13 74

点击了解详情>>>2023年广州中小学幼儿园招生进行时严禁集团化办学择优直升4月27日，广州市教育局发布《关于印发中小学校园开放日活动指引（试行）的通知》，明确各中小学校在发布开放日活动时，要严格落实国家、省、市招生

2023-05-13 72

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并

2023-05-13 61

具体买房问题请私信提问1、问：你好报哥，请问福田的新天石厦花园值得买吗？85平的三房，九万一平，预算八百万内。户型方正，赠送大，套内面积有八十平。是新房，现楼交售。带荔园小学跟红岭中学。缺点是独栋，没有花园，停车位不足。可以买吗？答：你好，新天石厦花

2023-05-13 62

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之

2023-05-13 59

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，

2023-05-13 160

为此，淘房问答栏目精选后台粉丝的提问，为大家答疑解惑的同时也尽力还原一个更为真实的东莞楼市。本期是《淘房问答》的第一篇1问:hey小编东莞的水乡新城怎么样？目前价格是1.6-1.8W，现在买有没增值点，增值空间怎么看，如果想在水乡新城置业，该

2023-05-13 64

在南京买小产权房的流程是什么？１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交

2023-05-13 78

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理

2023-05-13 87

如今，买车、买房、申请信用卡都会要求出示个人信用报告。而现在查询方式越来越便捷，足不出户也能查出个人信用报告。三大渠道可查询一是互联网查询。市民可以登录中国人民银行征信中心官方网站http：//查询，随用随查，完全免费。二是手机在线查询。可以通过征信中心授权的商业银行网银客户端、手机银行APP（如中国银行、交通银行

2023-05-13 77

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的

2023-05-13 58

新政具体内容如下：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、保障刚性住房需求认真

2023-05-13 152

系争房屋为私房，权利人老姚2019年去世，老姚之妻何某2017年去世，二人父母均在早年去世，老姚、何某生前均未留有遗嘱。2020年11月，系争房屋动迁。选择货币补偿安置，包括被征收房屋价值补偿款、装潢补偿、其他各类补贴奖励费用、搭建补贴、搬迁奖励费、征收补偿费用计息等项目，全部征收利益共计944万元老姚与何某育有姚某1、姚某2、姚某3、姚某4以及姚某5五名子女。涉案房屋征

2023-05-13 122

(七)水利工程。水利防灾减灾项目，26项。水资源保障建设项目，22项。农村水利建设项目，6项。——水利防灾减灾项目。1.韩江干流治理工程。综合治理河长363公里，整治堤段总长132公里，其中险工险段25处、治理长度2

2023-05-13 118

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房买卖合同是否

2023-05-13 131

党的十八大以来，习近平总书记坚持用大历史观来看待农业农村农民问题，站在统筹中华民族伟大复兴战略全局和世界百年未有之大变局的高度，就做好“三农”工作发表一系列重要论述，科学回答了农村改革发展的一系列重大理论和实践问题，指引农业农村发展取得历史性成就、发生历史性变革。习近平总书记《论“三农”工作》的出版发行，是“三农”领域的一件大事，具有重要里程碑意

2023-05-13 66

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人

2023-05-13 155

近年来房价越来越高，不仅是刚需的购房者犯了难，炒房客也大呼日子不如以前好过。买了房的人，盼望房子涨价，没买房的人，越等越心焦。不少人盯上了小产权房。刚需的人，看上了它价格便宜，不影响居住。没准哪天能转正，而炒房子的人呀，眼见着小产权房占比不小，猜想国家不可能一纸令下，全面推倒，因此还抱着能挖一桶金，炒一下的心态，入手小产权房。那么什么是小产权房呢？通俗点讲，就是开发商掏钱，在集体用地或者是占用耕

2023-05-13 131

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城中村周边城市化发展迅猛，使得城中村的空间越来越局促。而村民的嫁娶、生育属于社会发展的正常现象，人口增加，居住空间的需求势必会增加，而商

2023-05-13 101

来源│易居房产律师团队案例研究库买受人支付的100万元如何定性，购房款？还是定金？合同解除后这笔款如何处理？---冯某与李某房屋买卖合同纠纷案法律解析【关键词】口头房屋买卖协议合同有效购房款定金违约诚实信用原则纸质合同一事不再理原则【要点提示】我国法律规定，定金应当以书

2023-05-13 161

穿越回上世纪90年代的上海，可能会看到这样一番景象：一家三代共计8口人“蜗居”在9平方米的小屋里，入夜，地上便躺满了人；第二天早上醒来，居民们一边手提着马桶，一边跟邻居打招呼，穿越大大小小的弄堂奔向化粪池。有时赶巧，与邻居在“一线天”弄堂“狭路相逢”，

2023-05-13 147

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。房产作为一个整体难以分割，在被执行人家属无法主动代为赔偿的情况下，为确保案涉房产发挥最大效用，执行法院应当依法对该房产整体拍卖，再对拍卖价款进行分割。执行法院在执行程

2023-05-13 158

权易汇是北京权易互联网络有限公司成立的以房地产、非上市股权、债权、矿业权、实物资产等非标资产与权益（泛产权）交易的投融资服务网络平台，并有PC端、微信端和小程序。北京权易互联网络有限公司(简称“权易汇”)是北京九汇华纳产权经纪有限公司、北京景缘汇达投资顾问有限公司等多家公司联合成立。平台分别为项目方，投资方和服务方提供项目、资金、服务的发布、反馈、交流及多种SaaS系统支