从攒首付到选房子，比较地段、价格

到下定决心交定金买房

再到向银行申请按揭贷款

……

其中的种种曲折，只有经历过的人才懂

买一套属于自己的房子不易

要全款买一套房，大部分家庭都做不到~

所以，向银行申请按揭贷款

便成了大部分人买房的首选办法~

良策丨产权查册房产估值

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但，小良特别提醒

以下这10种房子不能办理抵押贷款！

想要按揭买房的，要注意咯~

小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行一般不会接受小产权房作为抵押物的贷款申请。

还在抵押中的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这处房屋的他项权利，法律不允许两家银行同期拥有同一所房屋的他项权。

公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，深圳龙华小产权房，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

房龄超过20年、面积过小的二手房

银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的，哪怕放贷，额度也很低。

拆迁范围内的房子

已经被依法公告列入拆迁范围的房地产，不得抵押。

权属有争议的房子

权属有争议的房子，或已经被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，都不得抵押。

未满五年的经济适用房

个人经济适用房属于政策性住房，对于这种住房，一般要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。

违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。