10月18日，以“先行示范区下 坪山的新站位与大机遇”为主题的大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛在深圳坪山格兰云天国际酒店盛大召开。本次活动邀请了深圳市坪山区投资推广服务署署长梁堃、深圳市深港科技合作促进会会长克科、深职院房地产研究所所长邓志旺等嘉宾莅临现场，探索深圳东部中心，剖析广深港澳科技创新走廊重要节点，聚焦东进战略主阵地，论道深圳高新区核心园区，解码坪山，凝聚“先行力”。

一场思想巅峰盛宴

探索示范区下坪山新站位与新机遇

论坛开场，一段精彩的VCR向在场来宾展示了坪山区日新月异的崛起力量与今非昔比的全新面貌。坪山是社会主义先行示范区东部中心、广深港澳科技创新走廊重要节点、粤港澳大湾区向东辐射的重要门户。新时代，深圳的创新千帆竞发，买二手房过户费，奋发的坪山只争朝夕。在社会主义先行示范区重大战略下，在粤港澳大湾区建设宏伟蓝图下，创新坪山，大有可为。

梁堃表示,坪山是深圳最年轻的行政区之一，这里交通和区位优势明显，有特色鲜明的先进产业集群，深圳观澜在售新楼盘，有潜力充足的产业空间保障，有生机勃勃的科技创新氛围，有后发先至的一流城市配套，有令人向往的生态人文环境。在深圳特区成立40周年之际，在粤港澳大湾区、先行示范区建设宏伟蓝图下，相信坪山必将大有作为，非常有希望打造成为深圳建设先行示范区的重要节点。他同时讲到现在来坪山恰逢其时，无论是坪山发展速度还是热度，这里让大家充满期待，也必将让大家成就梦想。

克科指出,坪山是粤港澳大湾区珠江东岸的几何中心，条理清晰地解读了坪山五大优势：不可或缺的世界工厂产业链、不可多得的珠江东岸空间优势、不可比拟的国际合作主阵地、不可替代的新兴产业培育基地、不可忽略的人文社会多元文化。他表示期待明天的坪山补缺城市功能，提升产业品质，聚焦人才资源，辐射创新动能，塑造绿色可持续发展的标杆，全面建成宜居宜业宜游的国际高品质现代化都市。

重量级专家高端对话

共话坪山价值新高度

在随后的圆桌论坛环节，克科、邓志旺、陶文杰三位专家，对先行示范区背景下坪山的新站位和大机遇展开对话，三位专家对坪山的价值进行了肯定。

克科认为，坪山的发展基础就在于局子和棋子。坪山已经进入深圳经济发展的布局，未来的经济将是“三足并力”，一个是产业经济、一个是消费经济、一个是文化创意经济。产业经济涉及到经济命脉，消费经济是老百姓的生活，创意经济是文化和价值认同。坪山在这三个点上都布了局，而且棋摆得很好，就像一局象棋一样，所以未来是一局大盘棋。

邓志旺提到，坪山发展产业成本相对较低，土地资源多，龙头企业多。坪山的东风已经来了，坪山产业发展才刚刚起步，优势会逐步展现出来。在先行示范区、粤港澳大湾区时代，坪山将来在产业引领和创新引领方面将发挥更大的作用。

《文杰淘楼》创始人陶文杰认为，坪山这几年各种配套完善最终会体现在城市价值提升上，城市价值和房地产价值是密切相关的。我觉得坪山发展历程就像早些年南山。坪山产业发展有很重要的大学城规划，未来有两个高新区，一个是南山科技园，一个是坪山高新区，这方面坪山和南山也很像。未来十年、十五年会见证坪山发展巨变。

恒大、泰禾、世茂

共筑坪山美好人居

在粤港澳大湾区和先行示范区的多重利好驱动下，坪山迎来了前所未有的发展机遇，步入发展快车道。坪山区正举全区之力，立足东部中心和广深港澳科技创新走廊重要节点，聚焦东进战略主阵地和深圳高新区核心园区，打造东部创新中心。近些年，坪山发展日新月异，一批开发商纷纷扎根布局深耕坪山，其中，就涌现出一批以恒大城、深圳·泰禾广场、世茂广场等项目。

具体来看，恒大城（备案名：恒大成一期花园）位于坪山中心区的龙坪路与松坪路交汇处，总建筑面积约100万㎡，配套建面约13万㎡配套商业及建面约2500㎡会所，自带18班幼儿园。项目毗邻14号线坪山围站（在建中）、16号线文化中心站（在建中）双地铁口。园林景观设计上精心打造Art Deco风格园林，与项目北侧的约38万㎡半月环公园（建设中）相互呼应。该项目是世界500强恒大集团首进坪山之作，由国家一级资质的金碧物业服务管理，住宅产品配备恒大9A升级版智能装修。

深圳·泰禾广场位于坪山区中山大道与金环二路交汇处以东，毗邻坪山大道及坪山高铁站，属于建设中的地铁14号线上盖物业，是泰禾广深区域的首发之作。项目总建面约55万㎡，涵盖商业、酒店、商务、公园、文化五大功能业态，配套约2.4万㎡多功能酒店、27.9万㎡商务集群、约5.6万㎡区域复合型购物广场、约0.6万㎡文化馆以及约3.5万㎡艺术时尚主题公园，一站解决生活文化娱乐需求。项目在售建面约150320㎡，4.5米层高多功能创享空间。

世茂广场位于坪山区坪山大道与振环路交汇处东北，毗邻地铁14号线沙湖站（在建中），占地面积约为3.1万㎡，具备办公、公寓商业、娱乐、餐饮、商务配套等众多功能。项目规划打造1栋超300米高的甲级写字楼，约18万㎡坪山地标综合体，助力坪山形成深圳都市圈东部创新中心与商务中心；自带约2.44万㎡艺术创意中心主题公园，约4.3万㎡街区式商业，享受一站式齐全配套；周边汇聚市政中央公园，坪山体育馆等。项目在售建面约3557㎡带装修公寓。