01、房价低、租金高

小产权房吃透了深圳的城市红利！

要知道，只有在租赁市场成熟的美国，由于租赁住房的基金化程度高，租金收益率可以达到25-30%，才压服得了回报率堪称“嚣张”的深圳农民房。

为什么会出现这种情况？

这两组数据的投资回报率都和两个指标有关：房租，房价。

1、深圳商品房在公开市场上流通性强，但是售价极高。

2、深圳农民房售价低，可租价却与商品房相差无几。

这是导致深圳商品房与农民房回报率出现巨大差异的直接原因。

以龙华为例：龙华莱蒙水榭春天一套精装修3房，面积88㎡，售价1200万，月东莞塘厦小产权房哪个最好收租6500元，租金回报率只有可怜的0.65%。

同样地段，一套精装修3房村委统建楼，面积136㎡，对外报150万，月收租5000元，租金回报率居然可以达到4%！

但就租金回报率，小产权才是真正将城市红利吃透的最大赢家。

02、收租金，博旧改，小产权真的可靠吗？

深圳人占便宜等不了明天。

炒高房价，假离婚，抱团涨价......精明的深圳人趋利避害的本事向来一流。