2020-09-22 142

1、城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。2、从民事法律规范的角度分析，调整私法行为的强制性规定包括效力性规范与管理性规范，管理性规范被赋予公法责任

2020-09-22 103

高额的房价，让许多的人们在置业之初不得不挑选经济且实用的小户型，暂时解决家人住宿问题。随着家庭人口的不断增加和收入的提高，不少家庭为了改善目前一家几口居住在一起的拥挤情况，决定购买二套房。2015年国家对于房地产行业采取了一些列的宽松政策，关于

2020-09-22 156

二手房合同签订：查验房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易

2020-09-22 186

1.在第一套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房最低首付可以是20%。在第二套房的情况下，购买房产的最低首付是50%。基准利率为4.35%。目前国内买房首付是总金额的20%。2.商品房抵押贷款的基本条件是借款人有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本

2020-09-22 89

个人申请住房贷款要求：1。同意以所购房屋作为抵押物。2.借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。5.有稳定的专业经济收入，良

2020-09-22 182

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，

2020-09-22 93

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。 购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入

2020-09-22 152

物业服务企业资质审批 一、项目 物业服务企业二级资质审批及一级资质初审 二、依据 1、《物业管理条例》(国务院令第504号)第三十二条。 2、《物业服务企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部第164号令）第四条

2020-09-22 150

一、提交相关商品房信息 借款人办理贷款前，请查明所购房屋是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并向贷款银行提交商品房相关材料(首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明原件及复

2020-09-22 79

交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房

2020-09-22 185

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格; 其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人， 因此，购房对象不用审核收入，但北京家

2020-09-22 92

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均

2020-09-22 57

商品房购房合同类型有哪些？很多购房者不清楚，买房子时需要对此有所了解，购房合同中差几个字殊不知意思却完全不同，购房过程中需要涉及好多合同，这些合同都是干什么的呢？ 关于商品房买卖合同的分类 （一）按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类 1、

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一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔

2020-09-22 189

一套房的话，可以执行基准利率，银行有关系，可以下浮点，现在这个时间，估计下浮不会很多。二套房，下浮你就别考虑了，基准就不错了，首付还要高，每个城市有每个城市的政策，你在的城市什么政策，二手房问中介，新房问开发商就行了。

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国家早有规定，商品房只能按套销售。更进一步，按套销售的计价方式可以有多种，例如按整套建筑面积（含套内与公摊两部分面积）计价；按套内建筑面积计价；按整幢楼房计价（一般发生在销售独栋别墅时）。前两种的计价方式会出现单价，即总价等于单价乘以面积，

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即使是满足申购条件的家庭，又要如何去申请自住商品房？比如这个家庭的定义是怎么样的？户口农与非农有没有影响？如此多的自住商品房项目推出，每次申请都要重新填表确认吗？今天小编就来为你解决这些繁锁而重要的问题。 材料提交 申请购买自住型商品住房时需

2020-09-22 84

广州房地产中介服务合同范本 甲方(中介公司)：_________ 中介公司资质证号：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 经纪人：_________ 经纪证号：_________ 乙方(卖方/出租方)：_________ 身份证号：____

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(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款

2020-09-22 176

可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！

2020-09-22 103

自己找工作单位，让财务出具收入证明，然后盖章。

2020-09-22 55

在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成

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2020-09-22 149

经济适用房申请书县经济适用房建设领导小组办公室：我叫 ， ， 族， 年 月 日出生，系 单位职工，月工资 元，已（未）婚，我 叫 ，在 工作，全家 人，均为 户口，联系电话： 。我因 有（无）自有住房，现居住在 ，人均住房面积不足20平方米。根据《彬县党政事

2020-09-22 118

不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。