1.在第一套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房最低首付可以是20%。在第二套房的情况下，购买房产的最低首付是50%。基准利率为4.35%。目前国内买房首付是总金额的20%。2.商品房抵押贷款的基本条件是借款人有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地。3.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力、所购住房变现能力确定。同意先对预购商品房进行抵押登记，并承诺在所购房屋建成并取得房产证后，对所购房屋进行抵押并重新办理抵押登记手续。