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虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点。

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这个可信，因为石家庄大部分都是单位宿舍，当初都是为了省税，省费用把房本面积写小了。这样的房屋可以买卖，因为有房产证，房管局认证了，不过面积按房本面积走，不按实际的，不过会比实际面积是80平的多卖点钱，不过不会按一百一十平卖

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房地产交易中，买卖或租赁双方要注意防范各自的风险，同样，作为房地产中介公司也应注意防范自身的风险。一、托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险。当一方违约时，是退还买方、卖方还是谁也不退，能否抵扣拥金?以托管的定金为例，如无特别约定，一般托

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我就是做这个行业的，怎么说呢！这个行业是很赚钱，但是很辛苦，一般人不一定能够承受下来，你要天天带人去看房子，有些人看一套不合适，看两套不合适，甚至看十套也不满意。所以做这个行业一定要有耐心，而且要吃的了苦，特别是碰到一些不讲理的人，脾气暴躁

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像我爱我家、链家这种大型连锁中介的服务都不错，你可以考虑哦

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据我了解这是要按两层来算的，不过楼上楼层不高的话是可以不算进去的。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使

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选15--28层之间都可以。一般来讲楼层的8到11层被称为浮尘层，大体意思是，空气中的微小颗粒，细菌会漂浮在这个高度。向左转|向右转1 采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼

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地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保

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买房买几楼最好?比较好的楼层是1/3到2/3之间，现在的高层大多都超过了15层，比较高的楼层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以11层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪

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不好，说实话，有实话晚上出去带看，有点危险，而且这个行业做得好能赚很多钱，做不好，连一般公司的工资都不如

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在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑10层--20层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三

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就是签合同的时候有一个补充协议（上面写了业主到四个月后按照约定把房子过户给你，否则赔偿违约金，就是你给他的首付），而且要去公证，否则没有法律效应。一定记住

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建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。建筑面积包括三项，即使用面

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其实每个行业都有出路，做得好还是做得差，都看个人。这个行业也一样，也有做了10来年置业顾问，现在都还是置业顾问的人，30多岁了，也做不了几天。可转行以后又没能力做其他的。这样才是最尴尬的。他不像其他的工作，可以做一辈子，这个行业到了30来岁，如果

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总占地面积约5.79万㎡方圆月岛首府项目地址：江门新会区枢纽新城惠康路（广外学校旁）方圆月岛首府销售中心电话：400-6584-517

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绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

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房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。 一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例

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房产中介经历可以培养从业者精确的计划性、团队的协作、对房源和目标客户的孜孜以求，是一手房销售团队重要的置业顾问补充来源。高压高强度的中介，手头有大量客户资源，也适合做项目行销、渠道销售。代理多个一手房的外围渠道，在社区做房产超市。这个可以拿

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南边有楼，北边呢？如果是空旷的话就高点的楼层，还可以考虑楼层差价，找个性价比高的简单看你的情况，这小区还不错，楼间距足够采光要求，5-8层都不会遮挡，层高不错，不会有阴暗感觉景观方面，如果南面较近地方有树（乔木能长高的那种）建议选择高点的楼层

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不计算建筑面积,类似雨棚,和阳台的问题 定额中规定有:不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。 所以空调板的工程量要按实际计算的,悬挑板+板上围栏装饰等都要一一计算但是不计算建筑面积。

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有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产

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根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房者可要求退房并主张返还已付购房款及利息。买房者在签订合同时应注意约定细节。建议在签合同时，要把建筑面积与套

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先理后兵 先谈心说我带你看房这么多 我付出了这么多你竟然不付我中介费自己找房主去看他有没有愧疚之心 如果没有愧疚之心 俩种方法 一、你在带客户看这个房子去或者你们的同事争取不让你跳单那个人交易成功你可以让房主心气抬高 跳单那个也接受不了了二、你客

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银河东湖雅居位于夷陵区发展大道梅子垭水库西侧，锦江大道与吉祥路交汇处，项目所处宜昌市规划的新生态园林示范居住区。整个小区以浪漫风情人文景观为主题，以大气开阔的草坪、艺术长廊、叠水景观、休闲设施、灌木花草造型等多样景观元素、景观，构筑一幅健康