2020-09-22 198

《中华人民共和国合同法》第44条规定 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》对合同解释方法的规定有以下几条：第四十一条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条。第四

2020-09-22 129

一、二手房合同应当怎样签1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了

2020-09-22 94

相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心

2020-09-22 90

原则上讲是这样没错，不过开发商怎么可能等到拿到预售许可证才开始卖房子呢。没有预售证的情况还是可以通过认筹、认购等方式销售房子，等到楼盘真正开盘的时候，这些工作已经做得差不多了。对于消费者而言，大部分的商品房都可以购买，即使没有预售证也没有关

2020-09-22 190

预售商品房抵押登记约定办理方法;1.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。2.开发商在建设项目土地被抵押的状况下,

2020-09-22 189

这个问题还没有开始实行，但是明年到时候会出新政的，土地综合税，全国统计超过家庭人口使用的标准就会收取相对费用，按照的是8%收取的（国标：人均使用面积是29.4平米）。

2020-09-22 87

住房抵押贷款条件：1。房屋所有权证；2.抵押申请表；3.抵押合同；4.证明房屋价值的数据；5.委托书；6.抵押方的身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件及复印件)；7.提交非住宅房屋抵押的土地使用证；8、集体所有制企业住房抵押提交职工代表大会决议；9.有

2020-09-22 91

个人贷款可以贷多少？1.创业贷款：创业贷款是指由具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，申请启动或重新启动所需资金，经银行批准有效担保而发放的专项贷款。符合条件的借款人最多可以获得50万元的单笔贷款。2.质押贷款：除存单外，个人贷款可

2020-09-22 132

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中

2020-09-22 116

期房买卖要注意以下几方面问题：第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项

2020-09-22 168

每个银行都可以提前还贷。因为是提前还的本金部分，所以每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。提前还贷要注意以下几点：1。提前和按揭银行预约(电话或在营业厅)；2.提前亲自去银行办理贷款；3.很多银行都有提前还款违约金(一般还款一年以上就不会有违约

2020-09-22 61

一、借款人应连续、正常缴存住房公积金一年以上；二、首次使用公积金贷款，购买家庭首套或二套自住住房或使用过公积金贷款，已经还清且家庭人均住房面积低于28.6平米，购买二套住房的。

2020-09-22 111

一、申请条件：根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，

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这个可以协商的，也可以重新签得，不重签的话要看您以前的合同事怎么签得啊！

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我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。

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可以，就是使用年限相对少点了

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2020-09-22 155

贷款对象： 1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东； 2、年龄，18-60周岁，不含港澳台； 3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%； 4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码

2020-09-22 158

二手房市场：1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很

2020-09-22 60

苏州二套房政策已作出新调整，住建部联合财政部、央行发文对苏州二套房政策调整，表示对拥有1套房并结清贷款的家庭，再次申请公积金委托买住房的，最低首付可两成。苏州公积金中心人士表示将遵照文件执行。 据悉，目前苏州公积金贷款购房现行政策为： 1、职工

2020-09-22 198

《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》是红头文件，京建字（2013）510。明确自住型商品房的销售对象。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。从政策上看购买了任何一种福利房的家庭，只要无房或者只有一套住房，

2020-09-22 150

通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！预售许可证查询在生活中是大部分

2020-09-22 60

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。1、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地

2020-09-22 130

主要有以下七种： 1、房产、地产分别转让，合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买