2020-10-21 179

电梯、消防设施等涉及公共安全的共有设施设备的维修、更新和改造，经质监、消防等相关行政主管部门书面确认及业主委员会（社区居委会）书面同意后，可直接申请使用物业维修基金。

2020-10-21 135

当然不一样。因为你只有集体土地使用权没有所有权，你买的商品房属于你个人，只有这样你才能抵押贷款。

2020-10-21 119

购房人在接到房产中介的入住通知后，可以在通知约定的日期去办理退房手续。收楼时，先检查房产中介的证件是否符合要求，即是否有建委同意备案的《竣工备案表》上的印章等。然后对被收回的房屋进行现场验收。一般来说，以下几个方面要逐一测试。1.检查地板是

2020-10-21 120

这里不能连续发图！楼主，我只能给你一个客厅的效果图。我喜欢这个。很简单但不简单。——被简化

2020-10-21 194

父母财产转移给子女的三种方式，继承、赠与、买卖，不是绝对合适，只是相对合适。具体需求取决于父母和子女的住房情况。买卖方式，如果房子合法归父母所有2年，父母和家庭是一套房子，没有其他以子女名义的房子，买卖房子是合适的。在这种情况下，可以节省5.

2020-10-21 103

1.遗嘱公证书是具有法律效力的文书，记载遗嘱人遗嘱的相关内容；公证遗嘱是遗嘱的一种形式。2.遗嘱公证是公证遗嘱的必然结果，遗嘱公证是遗嘱公证的表现形式。3.判断遗嘱在法律上是否经过公证是以公证遗嘱为依据的，而公证遗嘱表明遗嘱人已经立了公证遗嘱，

2020-10-21 184

1.所需过户资料：原件《房屋所有权证》、双方身份证、《结婚证》或其他结婚证等。以上都要原创。最好提前准备两份。2.夫妻双方一起去当地房产管理局办理，因为需要当事人亲自填表。3.夫妻采用赠与方式的，应当先到公证处对赠与进行公证。4.关于婚姻财产的转

2020-10-21 130

新房产权证的办理以开发商在购房合同中约定的时间为准。产权证的时间一般为365个工作日，或者720天，视购房合同约定的时间而定。发包人未按购房合同约定的时间办理产权证的，可向发包人赔偿，并可追究发包人违约责任。

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当然可以。委托人可以到他所在的公证处办理，然后寄回受托人使用。一般提供身份证、户口本、购买信息。

2020-10-21 184

精装修房验房的步骤和毛坯房肯定是不一样的。精装修房子的主要任务是检查一些下水管道、电路和一些油漆工。如果条件允许，最好找专业的家装检验员对精装修房进行检查。第一步：检查厨房和卫生间的给排水管道，看排水管是否畅通，供水管是否漏水。小贴士：可

2020-10-21 68

你不能。如果需要壁纸，就要修墙，细化底面。因为水泥墙，再细也贴不了壁纸，即使勉强贴，也会掉下来。

2020-10-21 143

物业维修基金保证业主入住后，在保修期内，电梯、水泵、大门等公共设施损坏时，有维修基金。根据广州市国土资源和房屋局2003年9月5日颁布实施，物业维修基金为房价总额的2%。交房时按住宅楼(含别墅)40元/M2，车位、商铺、写字楼50元/M2的标准支付，不足2%的

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你可以要求业主在合理的时间内予以认可。如果不认可，可以主张合同无效。

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[房产销售委托书样本] 委托人：性别：出生日期：身份证号码：暂住证号码：地址：委托人：性别：出生日期：身份证号码：暂住证号码：地址：委托原因及事项3360 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(产权证

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去房地产交易中心，或者中介机构，至于费用，要房子的情况

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房地产转让权属登记是指房地产的主管部门代表政府登记房屋的权利，以及房屋的典权、典权等权力，依法承认房屋产权的归属和联系。房地产转让权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产共有权证以及其他房地产权证。房屋所有权证

2020-10-21 80

房地产开发企业销售商品房时，应当按照《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，买受人也可以要求房地产开发企业提供实测面积的相关资料。(1) 《住宅质量保证书》应包

2020-10-21 52

成立业主委员会的一般程序如下：1 .申请：物业管理小区(楼)符合下列条件之一的，5名以上业主可以共同向小区(楼)所在地街道办事处(或镇人民政府，下同)提出书面申请，填写《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》成立第一届业主委员会：(1)物业交付使用建

2020-10-21 179

我们公司一般是先打电话要求物业费，有希望的话可以在家里谈一谈，找出不交费的原因。合理的要求必须基本满足业主的要求，然后提醒他交费。如果公司恶意拖欠，就会起诉。拿到法院的传票后，会贴在业主的门上，用数码相机拍照，证明传票已经送达，说明诉讼前

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一、毛坯房验房流程1、墙面a、检查墙面是否有开裂。b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是

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物业管理服务的标准主要是操作规范化，服务制度化，责任明确化，管理规范化，流程人性化这几个大的方面。 操作规范化，主要是指在物业作业进行的时候严格按照标准执行，不能随意而为，减少不必要的失误，工作都能满足具体要求，不能为了“量”忽视了“度”。

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1.在办理财产委托书公证书时，委托人应提交以下证明材料：1。客户的身份证件；2.几份委托书；3.受托人身份证复印件；4.委托书、购房认购、定金合同或拟购二手房房产证复印件等涉及的房产证原件或复印件。可以反映物业的详细地址；5.监护人代表被监护人申请财

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很多网友买了房子后签订了物业委托合同，入住后也按月缴交物业费，有什么问题也去找物业，但是并不清楚物业管理都包含了哪些服务，哪些算在物业的管理范围内，更不清楚每月缴纳的物业费都包含哪些详细分类，有时候交了钱拿到缴费清单还是云里雾里就不管了，有

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最好做个公证。

2020-10-21 78

夫妻需要办理什么手续过户房屋根据我国婚姻法和《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，夫妻共有房屋为共同财产。由于夫妻财产分割，原共同所有权的产权归一方，是不动产共同所有权的变更，而不是现行契税政策所征税的房屋产权转