小产权房等房屋没有国家颁发的房产证，小产权房的权利分为两类，一类是宅基地，一类是农用地。其中，农用地只能用于农业等特定功能，作为房屋居住是违法的，也是不可取的。

那么你在购买之前要充分了解土地

所以，如果你对权属有明确的要求，为自己的长期居住买房，避免以后不必要的纠纷或房产案件，你需要认真考虑这些因素。

由于深圳小产权房未经国家授权将集体所有的土地出售给集体以外的人，国家不会发放产权证。在今天，深圳小产权房仍然面临着各种问题。首先，没有国家颁发的产权证，二手房很难卖，只能低价转让。

小产权房的承受能力：

产权归属不明确，在离婚等财产分割的情况下，只能协商解决。

在农村的融合发展过程中，这种房子可能会被关心的人使用，从而给不了解其结构的人造成损失。购买时咨询相关知识，多讨论，多了解。这种房子的合法财产不受法律保护，买的时候要慎重。

其次，在了解了有用的信息后，决定是否在深圳买小产权房，还是我自己的需要。你对那块土地有热情，对那块土地有独特的感情，不在乎钱或者以后在这块土地上的不同纠葛，当然可以买；

或者你买这个房子时间不长，觉得这段时间酒

：深圳小产权房是无法作为抵押条件的

：深圳小产权房启动门槛较低，套利容易！