深圳小产权房网讯：回迁房，顾名思义就是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。这是什么原因呢？难道这里面有什么猫腻，下面就跟着小楼一起探讨一下： 说到“回迁房”，这两个证是不能少的。一深圳的个人小产权房能买吗个是《拆迁协议》，另一个是《回迁证》。在进行回迁房的够买过程中，只要卖方有《拆迁协议》和《回迁证》，即其拥有对房屋的准权，只要双方意思表示真实，在不损害国家、集体或第三人利益的前提