花园村广明根竹园统一楼怎么转卖？如果原村民买了村委会的统建，是小产权房吗？数数。所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，所以称之为“乡镇产权”、“小产权”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。该类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证zd，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。很容易判断是不是大产权的房子：我们说的商品房(大产权的房子)要求全部‘五证’，可以抵押，而小产权的房子不会在交易市场备案交易，也不能通过按揭贷款购买。产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。大产权房可以办理预售证，小产权房禁止买卖，更不用说没有预售证了。大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。深圳公明附近的村委会大楼怎么样？是的，我想有很多人要去看，那就是公明豪景花园，它似乎是深圳房地产的物业，所以你可以在那里买