哪个想买房是松山湖最好的小产权房？买小产权是20万吗？最好50买大产权。因为手里钱不多，感觉小产权没什么压力。不过据说大产权单纯生活，不期待增值，小产权也可以。然而，它并不像大产权那样安全。如果房贷没有压力，收入还可以，不如选择大产权缠住小产权，不卖。请大家不要买小产权房。zd有很多缺点。小产权房有哪些缺点？1.法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认为无效，但也区分不同情况：1。乡镇内农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋的，房屋买卖合同视为有效；(2)未经有关部门和组织批准，将该房屋出售给家乡以外的人，合同未实际履行或购房人未实际居住和使用该房屋的，合同无效。2.房地产转让“小产权房”不能取得正式的房地产许可证，因此不构成真正的合法产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中 回华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方，即购买后不能合法转让。3.政策风险回答购买在建小产权房时，如果相关部门在与开发商签订合同并支付房价后将建设项目整改到产权房，部分项目可能会被叫停甚至强制拆迁。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。