东莞区域的小产权房各个区域好的楼盘都是相对的！购房时没有投机一说，东莞小产权房市场经历这么多年的沉淀。市场很透明，也就是说一分价钱一分货！价格和价值成正比！购房时，我们自己要明确自己的购房定位，如是自住，投资，投资兼自住，回报率高，便宜的，价格洼地等硬性条件！注意误区切不可贪多务得,市场没有位置好，地段好，房子漂亮，价格还非常低的楼盘！

各个区域价格区间：长安花园小区房6200-8500一平 长安独栋集资房，没花园的4300-6000一平 大岭山花园小区房4500-6000-7000一平 大岭山独栋集资房3100-4600一平

虎门花园带小区5500-9100一平 虎门独栋集资房2500-3300-5100一平

厚街多栋带社区5400-8100一平 厚街独栋集资房4100-5100一平

大朗花园带小区5500-7100一平 大朗多栋无花园3700-5100一平

东坑多带栋社区房4300-6000一平 东坑独栋集资房2600-3810一平

茶山花园带小区5400-6200一平 茶山独栋集资房3000-3400一平

东城独栋集资房4200-5800一平 寮步多栋带社区4500-5500一平 黄江多栋集资房4700-5500一平 常平多栋集资房3500-4500一平

塘厦多栋带社区房5400-7000一平 塘厦独栋集资房4200-5500一平

凤岗多栋带社区房6800-8500一平凤岗独栋集资房5400-5900-7000一平

樟木头多栋带花园4100-5000一平樟木头独栋集资房3100-3800一平

企石大型多栋1980-2550-3500一平

一：购买东莞小产权房从自身出发，如果是纯自住！那就考虑所工作生活近的区域，首先价格考虑从地段中心，楼盘规模，根据自己的实力购买！东莞楼盘大部分首付5成，少部分低首付，根据自己看房后月供压力购买！

二：纯投资购买！1：短期投资回报率高的，适合考虑配套成熟地区尽量买小户型，好出租总价低的:2：中长期购房，适合购买有发展潜力的地区，这个可以关注东莞未来发展，比如东莞长安虎门沿线，大湾区建设，滨海湾新区，广深科技创新走廊，松山湖片区华为基地所在等 3：以极低首付或总价购买也是不错选择。

三：投资兼自住，确定好自己要的规模，户型大小，在适合自己要求的楼盘之间，现场选择对比即可！

东莞小产权房购房需明了：临深圳片区接壤区域小产权房，交通位置好的大型多栋在8500元每平，单栋的在4500元每平。便宜的离深圳远点路程基本在1个小时左右像东莞茶山，企石区域。东莞小产权房总价低投入少，适合购房者购买多去楼盘看看。买到合适的。