集体产权房是在集体土地上建造的房屋，具有一定的特殊性质。对于房屋拆迁项目，一般需要根据情况分析是否进行补偿。具体来说，当集体产权房屋被拆除时，有必要了解如何进行补偿。

这取决于具体情况。由于小产权房的相关文件不是很完整，而且由于各种各样的原因，补偿金额也或多或少，没有办法像城市房屋一样对其进行评估，法律也没有制定统一的补偿标准。

许多小产权房是非法建筑。在这种情况下，根据第22条第2款第《城市房屋拆迁管理条例》条，“超过批准的期限拆除违章建筑和临时建筑不予补偿”，拆除后不予补偿。

如何确定集体产权房屋买卖合同的效力

1.集体系统的公共产房是属于某一单位(农村的乡镇或村委会)物权的房屋。尽管分割住宅是可能的，但除非政府采取行动，否则产权交易不能自由上市。

2.在法律上，拥有集体产权的房屋只受集体权益的保护，不受个人权益的保护。也就是说，只有当单位的集体规划发生变化时，单位领导才会考虑给予补偿或补贴。

3.购买这种房屋实际上是没有产权的，属于租赁的范畴。还可以理解的是，一旦一次性支付租金，就可以购买房子的使用权，房子可以长期居住，直到房子需要改造。不是真正的购买。

4.如果对此类房屋有争议，只能在集体内部进行调解。单位领导的意见应作为平衡各方权益的执政意见。

5.国家建设部发布了一份明确文件，指出此类无房产证的公共产房不得上市交易，并敦促市民不要购买，以免权益受损。

6.当房屋买卖双方对房屋买卖的相关问题有不同意见，不能和睦相处时。可以按照合同协议进行争议。房屋买卖合同是指买卖双方在买卖房屋时签订的合同。除了符合国家规定的基本条件外，房屋买卖双方还必须有相应的身份标准，例如，他们必须是中华人民共和国公民。