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答：“小产权”

指在农民集体土地上建造房屋，不支付土地

Zhidao的转让费和其他费用不是由国家住房管理局发放，而是由乡镇政府或村委会发放，因此被称为“乡镇产权”和“小产权”。乡镇政府发放的所谓小产权实际上没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地。

版的使用许可证和预售许可证，购房合同国土房管局不予备案，所谓产权证并不是真正有效的产权证。

二。小产权房的类型

1.在集体建设用地上建造的房屋：当农民上楼或搬迁时，这些房屋大多超过标准。

2.宅基地建房：宅基地建房只属于农村集体经济组织成员，非集体经济组织成员不能购买。

3.此类农业园或疗养院中的别墅：此类房屋发生纠纷时，买方无法获得赔偿，因为销售合同无效。

4.部分二手房：部分二手房尚未办理征地手续，未缴纳土地出让金。购买这样的房子

出售合同的权利将被视为无效。