2023-05-09 103

这次，深圳住房供应的最终框架，基本敲定了。取消了人才房与安居房，增加了共产房与保租房。将刚需的供应完全与商品房市场分割开，这次真正的做到了各取所需。01人才房去化情况2023年第一批可售人才房选房还在进行时。11个项目中，已有7个项目完成选房。02共产房

2023-05-09 125

于是，就出现了复工后公寓逆市热销，率先引燃深圳楼市的火热场面。面对这一“反常”情形，不少人会问“公寓能买吗？”每次被问到这个问题，锋哥都要思考很久。能买吗？在限购限贷尤其如今经济形势不稳定的市场背景下，不限购不限贷、总价低且租金高的公寓，

2023-05-09 131

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的底层法律依据。1980年代未以后，深圳国有土地

2023-05-09 101

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以申请学位吗？1

2023-05-09 153

据深圳市存量住宅用地信息汇总表统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房354个。存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷（其中未销售土地面积286.17公顷。）这与2021年的数据相比，存量住宅项目增长了21.5%，存量用地总面积增长了4.76%；未动工土地面积减少了22%；已动工土地面积增长了近20%；已动工未销售

2023-05-09 148

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在

2023-05-09 80

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以

2023-05-09 123

深圳小产权房发展潜力巨大，主要得益于以下几个方面：1.市场需求旺盛：深圳是国内经济发展最快的城市之一，吸引了大量人才汇聚于此，而土地资源相对有限，小产权房正好弥补了某些区域房源的短缺。2.政策支持力度大：政府出台了一系列扶持小产权房发展的政策，如取消深圳市小产权房改造限制、实施小产权房合法产权纠纷问题

2023-05-09 133

1、村委统建楼（有村委盖章，大型花园小区，带地下停车场）2、开发商统建楼（一般由村委出地，开发商出资修建，规模比较大，居住环境非常好）3、军产房（部队出资修建的房屋，品质堪比商品房，一般价格比较贵）4、独栋农民房（宅基地建房，城中村，环境比较一般，价格便

2023-05-09 97

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：亲爱的房姐，坐标东莞，年入30+，子弹30+，现在东莞南城恒大御景3套，一套出租。浙商大厦底层商铺一套，柬埔寨金边市中心公寓一套出租。都是以前自己要住买下的，并不算投资，想请教下如何进行资产优化，哪些该处理!想在松山湖或者沙井买，可是一不知道怎么破限购限贷(离异多年的，所以做不了JLH)。二

2023-05-09 109

拆迁房小乔拆迁房小乔2023-02-2318:23发表于广东收录于合集#嶂背1个爱联嶂背村城市更新旧改项目5月6日，龙岗区土地整备事务中心发布龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）的公示通告。183---

2023-05-09 144

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的

2023-05-09 182

年底会不会迎来翘尾行情？还有待时间的验证，今天先来看看以“老破小”闻名的八卦岭片区。据悉，八卦岭宿舍目前挂牌价格在9.3万/平左右，实际成交价格在六万多到七万的样子，大多数业主也是诚心出售。要知道2021年初，成交价最高时达到15万多/平，对比现在已是腰斩，比指导价7.5万/平还低。众所周知，八卦岭房价的起伏和名校有很大关系，这就让很多家长对学区房产生了疑惑，现在还能不能买学区房呢？

2023-05-09 103

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，

2023-05-09 141

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“大圈套”？“1元”起拍，业主会不会亏钱？像这样的房子，8月20

2023-05-09 122

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统

2023-05-09 144

要是周边配套都齐了，房子早就不是这个价格了。”这种观点不陌生，如果你也认可，这是你被收割的第一步。摸摸头顶，是不是插着绿油油的韭菜苗？这两句话如心灵鸡汤般诱惑着一批人掉进了一个深坑。为什么我们以前会认可这种观点？因为2016年以前，房价经历了高速上涨时期，北上深三大一线城市在2015年初到2016年末，先后经历了多年未见的房价暴涨。比如说上海，至少上涨80%，部分地区达到100%，内环

2023-05-09 145

龙岗并非孤例，深圳宣布“保卫城中村”政策（《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》）之后，一些进展缓慢的旧改项目被叫停，这将成为今年深圳旧改的最大变数。此次被“清理”的龙岗49个项目，大都是在旧改计划公告后，1年内未办完手续（土地信息核查和城市更新单元规划报批），2年内没找到金主

2023-05-09 112

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于

2023-05-09 85

一、深圳小产权房能办租赁合同吗?法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。

2023-05-09 111

在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的

2023-05-09 128

石岩概况：依山傍水，高速交汇，深圳西北部交通枢纽石岩街道位于深圳市西北部，东邻大浪，南靠西丽、西乡，西部和西乡、公明交界，北部与公明及光明农场相连。石岩四面环山，两面依水，石岩河自东向西从镇中流过，境内有石岩湖、铁岗水库，东南高耸着深圳西部的第一高峰——羊台山。松白公路、机荷高速、南光高速、龙大高

2023-05-09 156

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度，制度不健全2.城市化进程的

2023-05-09 182

“布心花园很快就要拆了，现在整个小区没几套在卖，现在这一套85平方米590万元的房子是最低价，业主急用钱才卖，要买尽快！”陈经理是深圳罗湖布心片区的资深中介经理，最近布心片区的城市更新和棚改项目越来越多，他也在不停跟客户推荐相关老旧小区的房源。对于深圳楼市而言，除了优质学位

2023-05-09 88

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往