现在大家关于方法方面讨论最多的应该是房产证更换不动产权证的问题了吧。但是根据国家的规定，现在公民手里拥有的房产证如果不出现买卖、转让的问题是不用更换的，下面我们就房屋不动产证更换原因给大家详细的介绍一下，希望能够帮助到大家。

我们手中拿有的旧的房产证不一定非要换成新的不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。也没有任何的相关政策规定房产证在一定的时间内必须换成不动产权证，更没有必要去当地的相关部门自行办理。如果以后有房产交易或者需要转让的时候依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证有何不同：

新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，70年将自动续期。要知道，不动产证的外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

这样我们对于不动产证和房产证的区别都有所了解了，由此可见，不动产证比房产证的规定、记录更加详细明确，也就是不动产证正在逐渐取代房产证。这样，大家对于不动产证应该有所认识，对于房产证的淘汰，不动产证的更换应该有所信心。

不动产登记有哪些影响：

卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

申请不动产登记时需提交哪些材料：

1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

对于房屋不动产证更换原因就给大家介绍这么多，相信通过上文的介绍，已经有了初步的了解，其实更换不动产权证是为了更方便‘更快捷，给大家减少麻烦，更大程度的保障好公民的合法权益。