现在房屋销售量是非常大的，不同的地方市场需要不一样，有的开发商为了能够更快的出售房屋，一般都会在开盘的时候让大家签订认筹协议，这样在购买房屋的时候能够有优惠也能够有优先购买房子的权益，那么大家知道不认筹可以买房子吗?

开发商在项目正式发售前通过一些优惠的方式来吸引有购买意向的消费者提前向销售方支付“排号费”、“诚意金”费用，由按照时间支付的数字序列，购房时享受约定的价格折扣和优惠安排。

事实上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”贵宾“排号”的行为，是“非法活动之前没有预售许可证”的房地产开发商，是国家明令禁止的。根据规定，任何取得《商品房预售许可证》的开发商，应当发布任何销售信息，严禁以“募集”、“内部认购”、“内部登记”等形式无证销售商品房。

买房子的流程

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

买房子需要注意什么?

单元设计：舒适舒适的建筑，与家庭关系密切。好的公寓不能浪费一点空间，良好的透明度，积极的方向，舒适的生活。而且你越想买一套小户型的房子，你越想注意公寓的选择，否则就会显得空间小，不舒服。

朝向光明：好的房子，必须是好的光线，朝着积极的方向发展。对于楼梯，南北通透的房子一定要更好;对于电梯房来说，最好是保证阳光均匀，通风透气。一般来说，人们注重朝南的房子，向南欢迎。如果朝南的房子不好买，最好选择房子的上部方向，这样自然的风就可以吹进房子里，而且住宅的舒适度会更高。

绿化：买房子的人会注意小区的绿化，但绿化的描述也有绿化。一般来说，绿化率很高，但买房子不能迷信绿化率。很多时候绿化率很高，但生活的感觉并不总是好的。这是因为绿化率是一个笼统的概念，要得到一个准确的绿色环境，要看绿地率。因此，买房子看绿化时，不能混淆这两个概念。

实用面积：买房子的大小，房子并不代表面积的大小，对于购房者来说，使用面积占建筑总面积的比例更具成本效益。但有时也不是这样，我在这里指的是实际面积，尽量在面积上使用，有很多房子面积比较大，但是房子不是整体的，很多地方都是乱七八糟的，过道都是浪费的。这样的房子似乎很大，但住起来并不现实。

看到上面的文章，我们知道不认筹也是可以购买房屋的，大家可以放心的购买，当然如果认筹以后房屋的价格是有一定优惠的，毕竟购买房屋是一件大事情，大家在购买的时候一定要事先了解房屋的注意事项了。