2018年，中国的房地产市场会出现怎样的变化的呢?北京市的变化情况受到了很多人的关注。计划建设筹集各类的保障房5万套、竣工要达到6万套。记市住建委也公布了一些消息。北京市的一些自住房销售政策很快就会调整，或者是只针对无房的家庭进行销售，同时，也是不允许三年内有房屋转出记录的家庭进行申购的。接下来就跟着小编来看一看北京自住房2018年规划的相关的内容。

北京自住房2018年规划内容

根据市住建委相关的负责人介绍，2018年，北京市会建设筹集各类保障房共5万套、竣工需要达到6万套。年度的竣工建设计划一共是99个项目，还需要有9.5万套的房源。其中，公租房是3万套、经适房是0.9万套、限价的商品房是1.7万套、自住房是1.7万套、定向的安置房是2.2万套。还需要注意，在公租房的项目分配方面，前期的组织一般是3.2万套的分配项目，这也是可以加快组织分批选房入住的。一批的话，预计是明年可以竣工的项目，也是可以提前启动预分配工作的。根据了解，年底前开工建设的相关的公租房，年底之前，90%是可以完成分配的。目前，市规划国土部门也已经明确了项目的供地时间、节点，以及相关的开工进度。相关的部门也会要求各区，都选择优先供应自住房的项目用地，并且还需要同步完成征地、拆迁工作，还需要加快前期的相关手续办理等工作，一定要确保尽快的供地、尽快的开工、尽快的销售。在2018年，市区的住房保障部门也会和相关的部门，研究如何才能进一步地放宽公租房的准入标准，如何才能扩大保障的范围，如何才能让公租房更多惠及一些城镇的中低收入的住房困难家庭，还有一些新就业的无房职工以及一些符合条件的外来的务工人员三类主要的人群。同时，相关的负责人表示，还需要结合好首都城市的功能定位、居住证的制度以及相关的本市的人均可支配收入水平变化等一些变化情况，还需要实行分类保障，以及实施差别化的租金。

北京自住房规划注意事项

按照规定，自住房的规定还需要结合保障家庭的收入水平、房屋市场的租金水平以及相关的财政保障能力等这些情况。还需要逐步扩大补贴政策的保障的范围，还需要提高补贴的标准，增强相关的住房保障家庭的租房的能力。同时，温州市的住建部门也表示，目前，相关的政策也已经列入了计划，还在研究制定过程中。针对一些自住房，市住建委的相关负责人也表示，下一步还会对自住房的销售政策进行一定的调整，或者是只针对无房的家庭进行销售，同时，也是不允许三年内有房屋的转出记录的家庭进行申购的。目前，北京住建委也正在研究如何才能规范好自住房等相关的房屋租赁管理政策，也将已购的保障性住房出租纳入市、区政府还搭建了交换服务平台的统一管理工作。已购的保障房家庭如果说确有出租需求的话，还需要引导其通过相关的服务平台，把房屋出租给保障房进行备案家庭等相关的符合条件的家庭，还需要盘活存量，促进房源的循环使用。