未来几年，西乡街旧改造将以工业区改造为主，改造方向为工业园区产业升级。近40%的老改造项目都是围绕地铁规划的。目前地铁1号线、11号线已经建成，12号线未来也将建成通车。

这一次，牛佬将推出一个位于地铁站附近的“产业改造”项目——徐升何云大厦和徐升何云华庭，这两个项目原本是盐田旧工业园的旧城改造单元。

第一

项目基本信息

该更新单元被列入2016年深圳市第四批城市更新单元规划。待拆改土地面积约1.8万。申请人是深圳盐田股份有限公司，拟更新方向为新产业功能。

该项目位于宝安区西乡街中部，北接宝镇路，南接宝协路。拆迁用地面积约1.8万，其中开发建设用地面积约1.5万。深圳市徐升发展有限公司已被确定为实施主体，总建筑面积约11.4万平方米，其中地上建筑面积约8.9万平方米，地下建筑面积约2.5万平方米。

剧情分为南北两块。北面01地块为M0地块，命名为“徐升何云大厦”，包含R&D住宅、厂房、配套商业、公共配套设施四大基本功能；南侧02栋为R3住宅用地，命名为“徐升何云华庭”，包括配套宿舍、幼儿园等功能。

该项目计划建造一座30层的R&D大楼、一座11层的厂房、一座26层的配套宿舍和一座地下3层的3层幼儿园。

项目开工仪式于2018年12月在施工现场举行，2019年11月取得建设工程规划许可证。

(工程细节)

(建设工程规划许可证)

2号

西乡中心，地铁附近

该项目位于宝安区西乡街道宝镇路与月河路交叉口西南侧，属于西乡中心区，靠近1号线地铁“西乡站”，配套设施丰富。

这里有贡乐小学、海湾中学等教育设施，西乡体育中心、碧海湾高尔夫俱乐部等休闲设施，还有松茂玉龙湾、香体湾花园、和政沉城商城、圣淘沙袁俊等众多成熟的住宅小区。

商业配套设施方面，项目本身配备了5520的小型商业服务设施，在距离和政沉城商城不远的地方还有一个彩虹之上的购物中心，与西乡地铁站直接相连，可以满足日常购物需求。

项目周边有很多老改造方案，如方大工业园(拆迁改造用地面积约2.7万)、叶君工业区(拆迁改造用地面积约4.7万)、河西工业区(拆迁改造用地面积约7万)、方龄第一工业区(拆迁改造用地面积约3.5万)、庄边工业区(拆迁改造)

3号

关于承包商

该项目由成立于1995年6月的深圳市徐升彭军建筑工程有限公司承建。与项目开发商徐升发展一样，隶属于深圳徐升实业集团有限公司，是具有独立法人资格和国家一级总承包资质的综合性施工企业。

代表性项目有会昌美景花园、贾蓉名城、盛迪嘉海万里大厦、城市明辉花园、关山月美术馆、福东龙华大厦。

4号

关于开发者

项目开发商为深圳市徐升发展有限公司，公司由深圳市福东龙投资有限公司全资控制.深圳市徐升实业有限公司成立于1998年8月1日，是一家专注于房地产开发、建设、工业园区投资和物业租赁管理的民营企业。

下属企业有深圳市福东龙投资有限公司、深圳市徐欢汇物业管理有限公司、深圳市徐欢汇房地产有限公司、深圳市徐升文化发展有限公司、惠州市贾蓉房地产开发有限公司、惠州市李茂房地产开发有限公司

公司成功开发建设了徐升工业区、徐升大厦、金石雅苑、翠景居、福东龙华楼、九华科技园、珠海福山徐升科技园、张家界阿凡达镇等。房地产业务形成了依托宝安区辐射珠三角的商业格局。