小产权房买卖合同案实例，律师见证书样板分享给有需要的购房的朋友们！完整小产权买卖律师见证书原文如下，供大家参考！

合作建房协议书

甲方：许中华 身份证号码：422493198808083512

乙方：庄小丽 身份证号码：440508199605080888

甲、乙双方经友好协议同意对坐落在深圳市光明区塘尾社区塘前路88号八巷18号历史遗留宅基地一块，申请编号

为：F5-0608-A00528，占地面积约为488平方米，合建一栋为高十八层带电梯的小产权住宅楼。经甲乙双方友好协商，达成协议如下：

一、甲、乙双方同意由甲方负责施工、图纸设计、建房质量。

二、房屋分配：乙方出资人民币陆拾捌万元整（￥680000.00元）兴建楼房，分得该楼宇第八层801号房，户型为

三房二厅二卫，面积约为108平方米，具体面积以深圳国土局丈量为准，乙方拥有该房产所用权、居住权年限为70年。

三、付款方式：律师见证时一次性付清，见证费￥1000.00元由乙方负责。

四、合作建房的装修标准及要求以现楼为准。

五、深圳市政府通知办房产证时，甲方负责协助乙方办理房产证，费用由乙方负责。如遇政府拆迁、征收，乙方分得的房产应得的赔偿/补偿全部由乙方所得。

六、乙方付清全部合作建房款后，乙方享有该套房产的所有权，有权出租、转让、赠与、继承，甲方及甲方继承

人均无权干涉。乙方享有与该楼宇有关联的公共利益，注意公共卫生、不乱倒垃圾、并按时缴纳水电费及相关物

业管理费用。如乙方故意拖延交物业水电费，本栋物业管理人员有权对该套房产停水停电。水费暂定5元/立方米

，包含排污费、阶梯使用费。电费9角/度，包含电损费和阶梯使用费。水电价格随供水供电等相关部门调整。

七、管理费暂定每个月一套￥120.00元，交该套小产权房钥匙时每月交￥50.00元，待该套房产开始装修后全额

收取物业管理费。如乙方对该套房屋装修后，则对该套房产装修质量负完全责任，如装修出现渗水、漏水等问题，一切后果由乙方负责。

八、本协议经甲、乙方双方签字后生效，双方对协议的内容、性质及各自的权利和义务均清楚明白，并严格履行协议约定，任何一方违约，应该承担相应的违约责任。

九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师事务所执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

律师见证书第二部分为“授权及声明书”，原文如下。

授权及声明书

本人自愿将前面的合同授权给许大成律师对该合作建房合同签署过程的真实性进行见证。

本人保证为该合同签署所提交的一切资料（包括身份证、授权委托书、证件、收据等）签名、指模均是真实的，否则愿意承担一切经济、法律责任。

本人了解该合同所指土地的基本情况，清楚该房屋的性质。本人完全同意该合同的条款，清楚律师告知的相关法

律和建议，清楚律师所出具的见证书仅表明该合同的签署过程双方签名和指模是真实的。本人将在律师面前自愿

完成该合同的签署，该签署行为完全是本人的真实意愿，并未受任何威胁或恶意的引诱。

本人愿意对所签署的合同承担责任，与其他任何人无关，不需见证律师和律师事务所承担任何责任。

授权及声明人（签名及按指模）：

2019年04月18日

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发布时间：2019年04月19日00:01:00