从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，且价格仅为同等位置商品房价格的30% ~ 40%；从住宅形式来看，它与普通住宅一样；从建设程序来看，它属于旧村改造或新农村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的批复管理，施工过程中没有监督检查。首先，在商品房价格居高不下的情况下，农村的房产越来越热。从短期来看，如果人们的收入和购房比例变化不大，而在城市买房仍然是一个神话，人们将不得不去农村寻找自己的天堂。第二，人们购买小产权房主要是为了自住。因此，只要他们生活舒适，人们就不会考虑出售他们的风险。北京周边的河北城镇都在卖北京的热卖房，所以距离不再是人们心中最痛苦的事情。此外，北京郊区的交通比北京以外的城镇方便得多。谁会没有足够的钱给自己？这些小产权房确实满足了人们的自住需求。3.根据建设部的警告，“乡镇产权、小产权”和“大产权”实际上没有区别。所谓的“乡镇产权”实际上是非法的，不受法律保护。然而，实际上没有人否认“乡镇产权”的存在，尤其是将其归类为小产权，为未来的大产权奠定了基础。小产权。农村产权房在稳定房价、改善住房市场供求关系方面发挥了一定的作用，为中低收入人群解决住房困难提供了新的渠道。从历史上看，他们的作用仍然是积极有效的，政府不能忘记这一点。5.除了卖得好之外，“乡镇产权”并没有因为违法而被拆除。此外，虽然城镇居民购买集体土地上的房屋是违法的，但“乡镇产权”房屋多年来一直卖得很好，政府既没有颁布法规禁止出售小产权房，也没有对乡镇政府和村委会的违法行为进行调查。第六，城市中大量违章建筑的存在，以及作为私有财产拆迁的实际情况，给人一种“共产党不会坑老百姓”的自然想法。此外，“乡镇产权”房也是正式项目，其规划已获相关部门批准。怎么能说它们会被拆除呢？说白撕开白撕开？7.随着城乡一体化改革的推进，经济体制、社会制度和土地制度的改革将被提上日程，农村农民将成为公民并享有普遍的社会公民权。人们期望社会主义新农村建设能够促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，将农村财产划分为公有财产、小财产划分为大财产有些牵强。客观地说，“小产权房”不仅能使部分城市居民购买廉价住房，还能稳定城市商品房价格。据统计，在深圳，小产权房约占60%。事实上，大多数购房者早就知道小产权房的潜在风险，却没有得到建设部的提醒。因此，“小产权”和“大产权”之间巨大差价的诱惑不会因为建设部的温和提示而失去力量，小产权房继续卖得好仍然是不可抗拒的。小产权对房地产市场的影响在320多个待售项目中，有160套农村产权未得到保护的待售房屋(俗称小产权房)，约占项目总销售额的60%。这组数据意味着深圳的一个住宅项目是非法的。那么小型房产有市场吗？按照惯例，这种风险很大的项目应该很少有买家，但实际情况并非如此。深圳的小产权房市场正在蓬勃发展。小产权商品房平均价格大幅上涨，部分小产权建筑被哄抬

价格低、手续简单、买得起住得起、物业费低是小产权房热销的最重要原因。当然，选择小产权房对购房者来说实际上是一种无奈之举，每个人都知道小产权房所蕴含的政策风险。然而，面对高房价，购房者再也不能长久考虑，而中国传统的“至少有一个窝”的思想使他们毫不犹豫地选择购买。文章来自；Www.608kft.com牛人巴王芳