小产权什么意思呢，难道仅仅顾名思义，就可以得出因为其产权小，就叫小产权吗？既然有小产权，是不是也应该有相应的大产权呢？让我们从这个名字的由来，来谈一谈小产权为什么小，以及小在哪里。

先谈小产权房的诞生。从十多年的前的一天起，房价突然就像飞机打开了加力燃烧室一样，突然上涨的动力澎湃，吼叫着，嘶鸣着，直直地向上冲过去，几年之间房价就翻了几倍。于是乎，房子就变成了奢侈品，尤其对于囊肿羞涩的刚需族来说，房子就像刚做过的梦一样，成了既真实又虚幻的梦想，于是，低价的房子就有了现实的需求。而对于郊区的农村来说，有关部门以几万元每亩的价格征收走了赖以生存耕地和宅基地，转手以几百万元一亩的价格卖给开发商，只需盖几个章就赚得盆满钵满。这些事被有心人看在眼里，怎么不眼红耳热？马克思说，如果有百倍的利润，就有人敢践踏一切人间的法律。于是乎，就有人，甚至是基层乡政府、村政府，抢在土地被征收之前，纷纷在自家的土地上不经过任何手续就建起了房子。于是乎，一个新的房产类型就出现了。在它刚出现的时候，它没有正式的名字。

因为这种现在被称为小产权的房子，没有任何合法的手续，因此不能到房管部门办房产证。中国人什么事都讲究要白纸黑字，要立字为据啊，不然事后不认怎么办！于是呢，开发这些房子的单位，有的是乡政府，有的是村委会，就自行到印刷厂印刷了房产证，自己印刷自己颁发。为了区别正规房产证，这些自己印刷的房产证有的是绿色，有的是蓝色，也许还有其他颜色。因为正规的红色房产证颁发的部门级别高，所以，大家形象的称之为大产权。又因为乡政府、村委会级别低，权力小，他们颁发的房产证就成为小产权房。

所以，现在我们明白了，小产权房之所以叫小产权，是因为颁发的部门小。大产权之所以叫大产权，是因为颁发的部门大。下面我们在论一下小产权到底小在什么地方。

小产权之小，首先在于其地位低，容易受到歧视，权利受限。以前的男人可以娶几个老婆，除了原配夫人可以成为妻，俗称大老婆，其他的都妾，妾为小。对于房子来说，大产权之大，就像大老婆，明媒正娶，名正言顺，有合法的定位。而对于妾来说，不管多么年轻貌美，都只是偏房，地位比大老婆要低很多，即便再受丈夫宠爱，很多时候也不免要低眉顺目，要忍声吞气。小产权也一样，在有关部门的眼里，小产权不管建设的多漂亮，也是违法建筑，没有拆除，已经是法外施恩。至于权利，就想也别想了，因此买了小产权，户籍落户、孩子上学等很多权利都享受不到了。如果因为小产权房子有了纠纷，到法院诉讼，法院也不予立案。

小产权之下，也在于其妾身未明，安全难以保证。小产权最大的风险在于政策的不确定性。谁也不敢保证不会有朝一日被政府强制拆除，谁也不敢保证因为规划原因拆迁的时候，会不会得到和商品房一样的补偿。这是一把悬在小产权业主头上和心中的剑，不知道会不会落下，更不知道什么时候回落下。虽然全国小产权房数量巨大，被拆除的寥寥无几。但是可能性却始终存在。就像小妾一样，甚至不需要休书，就可以被扫地出门。