小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。东莞小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。东莞小产权房是以合约形式相互制约买卖，就是小产权房合同。

　　东莞小产权房买卖合同大致是有开发商信息、土地由来及使用等，购买东莞小产权房需要注意以下几点技巧就行了：

　　1、房屋地址的准确性，2018深圳公明限行路段，这是合同最重要的，沙井小产权房价多少，这个地址就是真正房屋确定归属权，并非是楼盘名称。

　　2、开发商信息，有些是开发商私人集资建设，有些是开发商公司，那么对其给出的信息要有一定的现实核对才签合约。

　　3、旧改拆迁条款，小产权房是比较特殊的房屋性质，小产权房旧改拆迁是经常见的。那么必须要有对旧改拆迁的赔偿项目和赔偿针对人及赔偿标准要有个具体合同说明。