签订购房合同在买房过程中是最重要的一环，所以在签合同的时候一定要仔细看合同中每条内容，而且还要注意在签合同之前开发商给的口头承诺，那么签订购房合同时要注意哪些细节？

　　1、口头承诺：在买房时，为了让购房者尽快交钱买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。因此，深圳小产权绿本是什么，在买房时，购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺，一定要将开发商的口头承诺写入购房合同。
                    

　　2、明确公摊面积：现在的房款可都是以房屋面积来计算的，而公摊面积也算是房屋面积的，当然了，虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就花得不值了，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积的位置、大小。

　　3、剔除霸王条款：作为没有什么专业知识以及买房经验的购房者，当然是斗不过精明的开发商，因此，购房者在签订购房合同时最害怕遇到的就是霸王条款，因为一旦签了霸王条款，二手小产权房买卖合同，那么自己的权益也就无法保障了，比如当卖方违约时，只退定金，却无其他任何补偿，这显然对购房者很不公平。