现如今，贷款买深圳小产权房已成为现在越来越多人的选择，尤其是在这个房价飞涨的年头，大多数人的置业方式都是贷款买房。但值得注意的是，贷款买深圳小产权房需要一个繁琐的过程，有很多人不是很清楚买深圳小产权房贷款需要什么条件？办理买深圳小产权房贷款有什么注意事项？

　　用亲身经验告诉你，购房申请贷款需要注意这些！

　　买深圳小产权房贷款需要什么条件？

　　向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

　　1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有广东省内常住房口；

　　2、买房贷款需要有稳定的职业和收入；

　　3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议；

　　6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　现在大多数人买房还是通过贷款的方式。不过在申请房贷之前，应该要了解一些知识，才不至于忙的焦头烂额。那么，申请房贷有哪些注意事项？

　　一、提前查询个人征信情况

　　个人征信是贷款申请更多关注（Fangdcstq）是否成功的决定性因素之一，如果信用良好，通过的可行性就大。

　　但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，或者其他的有损征信的事情，很有可能会被拒贷。

　　所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况。以便及时挽救！

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　　二、贷款额度要量力而行

　　对于贷款额度，虽然越多越好，但也要量力而行。因为额度大了月供就多，利息也多。可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。

　　三、不要遗失借款合同和借据

　　申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。

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　　四、按时按额还款

　　不管贷款多少，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，不然不仅会产生滞留金，还会留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

　　个人征信报告不仅会影响贷款，还会影响日常工作等。

　　用亲身经验告诉你，购房申请贷款需要注意这些！

　　五、还清贷款后及时办理解除抵押

　　对于办理了房产抵押的贷款，在还清本息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》）前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

　　以上就是买房贷款需要什么条件？有什么注意事项的全部内容，同时深圳k房网提醒大家，，在贷款买房的时候要注意选择合适的贷款银行以及适合自己的还款方式，一定要注意量力而行，不然到后面还不上贷款会很麻烦！

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