向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

　　1、买深圳小产权房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有广东省内常住房口；

　　2、买深圳小产权房贷款需要有稳定的职业和收入；

　　3、买深圳小产权房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、买深圳小产权房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、买深圳小产权房贷款需要有购买住房的合同或协议；

　　6、提出买深圳小产权房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款

　　7、贷款行规定的其他条件。