现如今，农村房子买卖最新政策，随着人们生活条件的改善，大家对于楼房的需求也越来越大，常常会出现房屋供不应求的情况，买小产权房能贷款吗，很多开发商都纷纷开始选择分期建设，一些好的楼盘，甚至已经建到了四期五期，那么，这些期房到底有什么差别呢？一期房和二期房，两者之间有什么区别呢？今天小编就带大家来了解一下。

第一：价格不同

一期房和二期房有一个最明显的区别，也是大家买房时最关注的问题，那就是价格。一般来说，一期房的价格偏低，在购买时比较划算，开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金，通常定价都不会太高；二期房的价格相对来说就比较高了，即使在同一个小区内，一期房和二期房的价格也是不同的。

第二：设计不同

一期房通常被大家称之为“试水房”。 开发商在拍下一块地皮后，会选择先盖一部分房屋来出售，主要目的就是考察购房者对于该楼盘的反应，以及大家对楼盘的建造、设计，绿化，有什么建议。一期房的楼盘相对来说比较普通，开发商在建造时，通常都会采用中规中矩的方式，来看该楼盘在市场上的影响，许多的年轻人对此都不太喜欢；而二期房通常是在一期房试水之后开始建造的楼盘，开发商有了购房者对一期房的建议，在进行二期房的建造时，都会在一期房的基础上，进行改进和完善，不论是设计还是各方面，都更好的迎合了消费者的需求。

第三：生活质量不同

由于一期的楼盘是开盘首售，所以在我们入住时，周围的配套设施、休闲娱乐并没有完善，如果周末带孩子去超市购物或者去游乐园，还要跑到十几公里以外，而且路况及交通设施都不会太好，如果有车的话还好，没车的朋友在出行上就是一大难题；而随着二期房的完工，小区周边的配套设施以及周边环境都已经基本完善，不仅有购物超市，娱乐场所，而且地铁、公交等交通设施也都已经逐渐完善，在日常生活还有出行上，相对一期房来说，都有着很大的优势。

第四：居住环境不同

大家在看房时，想必都会发现这样一个问题，一期的房子还在销售的时候，二期的房子就已经开始建设了，当我们入住一期房屋以后，就会发现不仅生活设施不发达，每天还要面临着各种机器的噪声和环境污染，实在是苦不堪言。所以，一般建议大家购买一期房后过一段时间再入住比较好；二期房的舒适度就要明显要高于一期房，小区的配套设施一般都已经完善，不仅绿化环境和一期房有着明显的不同，生活质量与品质有着进一步的提升。

看完这几点吗，想必大家对于一期房个和二期房的区别都幽静有所了解了吧，不论是什么房子，在购买时都要根据自身的实际情况来选择，适合自己的才是最好的房子！