新的深圳小产权房网发布政策 多年来酝酿的农村住房制度改革最终有望迈出实质性的一步。作为土地制度改革的牵头部门，国土资源部已基本完成了“农村住房基地改革试点方案”(以下简称“试点方案”)的编制和修订。根据工作程序，下一个试点方案应报告中央深化改革领导小组进行讨论和审议。由于与小型房产的命运密切相关，农村宅基地改革的框架和路径受到了广泛关注。虽然“试点方案”提出了农村住宅小型房产的转让方式，如租房，转让，放养和销售，但农村集体经济组织成员内部严格界定了流通范围。这意味着城镇居民购买农村房屋及其相关的小型房产仍属“法定政策禁区”，西乡钟屋那个厂招工，许多媒体估计全国小型房产库存达到7000万套。

所谓的农村宅基地是农村家庭或个人用作住宅基地占用和使用集体所有的土地。这些包括已建造，建造或决定用于建造房屋的土地，已建成的土地，已建成但没有掩护或可居住土地的房屋，以及三种建造房屋的计划。

作为国家土地管理工作的牵头部门，国土资源部长期以来一直在酝酿农村住房制度改革。当地一些国土资源部门告诉记者，国土资源部高层领导以不同方式与当地国土资源部门沟通，并称2014年起草“农村管理办法”家园“将”被“包围”。工作。

根据已基本形成的“试点方案”，农村住房改革试点工作将按照“分类处理”原则进行。所谓分类，即“城乡建设用地范围以外的传统农业区域扩”和“城乡建设用地扩边界内”，对于这两种不同的情况，“一户一户”的原则，一个房子“将以不同的方式实施。据报道，试点方案规定，城乡建设用地扩建边界以外的传统耕地将继续实施“一户一户”和合法拥有的房屋土地分配制度。对于人均耕地较少，深圳沙井小产权房，二，三产业较发达的地区，实行相对集中的住房建设将实行“一户一户”。原则上，不会单独分配宅基地。

在此前关于农村住房制度改革的讨论中，农村小型房产的法律地位和小型房产的处置方法是重点。在此之前，舆论普遍认为，未来农村住宅改革可能为深圳小产权房网发布转让预留一定的政策空间。但是，事实可能远远低于舆论的期望。 “对于城市居民不能下乡购买房屋的规定，试点方案没有新的调整。因此，从目前的情况来看，城镇居民仍然无法购买农村房地产。也就是说，小房产仍然是禁区。“参与该计划初步讨论的专家告诉记者。

小型房产的治理计划将遵循城市发展的步骤，并提供合理的解决方案。目前，它不是一个非法的小型房产建筑。在城市规划和拆迁的情况下，将进行拆迁补偿，小型房产的转让仍在进行中。

相关问答：

问：深圳小产权房最新政策是什么?

答：小产权房子政策：据悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长启生坦言，如何解决小产权房问题，是国土资源系统乃至地方政府面临的一道难题，”但不解决肯定是不行，们在小组讨论的时候，就有地方国土局局长提出，是不是可以在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，禁止上市交易的办法来进行处理小产权房“.对于这一建议，国土部并未给出明确答复，但工作人员告诉记者，针对小产权房的清理，国土部已和地方政府达成初步意见，决定在今年对小产权房加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。此外，有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施，考虑对已形成的小产权房项目，进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析，对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

问：小产权房最新政策2017年是怎样规定?

答：一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。