2019新一年刚刚到来，CCTV新闻中看到最新楼市中对小产权房的报道。其实小产权房在深圳，东莞，北京的总量占全国的60%以上;深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。大家即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重;产权得不到政府的认可是最担心。

深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只见雷声不见雨点，几十年下来房源越来越多，深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区，依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行，但最后都没有什么实质性的进展。

2019年中国政府或实施以下小产权房最新政策：

一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖

地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。村民自建房的过程中，统建房多久可以交易，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房，辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。

二、人性化处置已经建成的小产权房顶目

中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。外业务工人员是这些城市的新鲜血液，对当地经济建设有着不可漠灭的贡献!

相关问答

答：

一、等额本金还款

等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。指的是银行会将本金分摊到每个月内，购房者需求付出本金的一起需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低，可是前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。

选用这种方法，告贷人在刚开始还贷时，每月担负会较大。可是跟着还款时刻的推移，担负会逐步减轻。长处是整体利息支出较低。缺陷是前期还款担负较重，适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、单个工商业者等。

二、等额本息还款

所谓等额本息还款是将按揭告贷的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款中告贷人每月月供不变，还款额中的本金逐月递加、利息逐月递减。

由于每月承当相同的金钱，等额本息还款更便利告贷人组织出入。缺陷是整体利息支出较多。适用人群主要为作业收入安稳的企、事业单位职工等。

三、固定利率还款

尽管全国一致的基准利率相同，但各家银行的小产权房贷利率规范各有不同，其利率水平高于起浮利率。固定利率小产权房贷的长处是利率危险小、安稳、利率不随物价或其他要素的改变而调整。缺陷是不管银行利率怎么变化，上调或是下降，告贷人都依照固定利率付出利息，不会随市而变。这种还款方法适用有固定收入的人群以及专业者等。

现在购房者还告贷以等额本金和等额本息两种还款方法居多，双周供还款方法只要单个少量银行在运用，自在还款法仅限于公积金还款方法。需求留意的是，各家银行对还款方法都有各自的要求，详细还需求咨询当地告贷银行。

答：我国人买小产权房喜爱购买，坐北朝南的小产权房子。他们觉得这种小产权房子风水好，朝向极佳，冬暖夏凉，合适人寓居。那么许多房产修建会将坐北朝南的小产权房子分为东西两边。已添加用户的挑选。所以因而就呈现了东边户和西边户两种坐北朝南的房子。假如要研讨东边户和西边户哪个更好，就需求经过房子的通风性和采光性来考虑了。

假如是采光性那么东边户的采光性必定比西边户的要好，原因很简单，我们都知道太阳往东边升起西边落下。那么对东边户来说，深圳小产权房购买须知，光照就非常的足够。所以在采光性这方面东边户占有很大的优势，那么就保暖性质来说的话，尽管房地产修建商在每套房子里都会装置一个保暖墙，可是因为方位的不同保暖的作用也有不同。归于西边户的房子夏天的时分，屋子内的温度会比东边户的高。

我们都知道，假如屋子里面的温度将近到达一个高度的话，那么就会对屋子里面的家具或许电器发生必定的影响。我们不要认为夏天的时分西边户的小产权房子温度比较高，那么假如同理的话，冬季的小产权房子也会比较保暖。其实并不是这样，西边户比东边户的保暖功能还要低。

所以说东边户比西边户的小产权房子比较好一些。尽管都归于坐北朝南的小产权房子功能相差也不会太大，可是仍是会有许多人挑选东边户。所以东边户的小产权房子价格也会比西边户的小产权房子价格相对来的高一些。