2019新一年刚刚到来，CCTV新闻中看到最新楼市中对小产权房的报道。其实小产权房在深圳，东莞，北京的总量占全国的60%以上;

深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，龙华民治村委统建楼，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。

大家即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重;产权得不到政府的认可是最担心。

深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只见雷声不见雨点，几十年下来房源越来越多，深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区，

依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行，但最后都没有什么实质性的进展。

2019年中国政府或实施以下小产权房最新政策：

第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖

地方政府严格把关一户一宅，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制小产权再次流入楼市中。

村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房，

辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。

第二、人性化处置已经建成的小产权房顶目

中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。

这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。

尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。

小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。

外业务工人员是这些城市的新鲜血液，对当地经济建设有着不可漠灭的贡献!

相关问答

答：其实对于楼层来说每一层都会有人选。只是每个人的选择标准不同，有人选采光、有人选方便、有人选价格、还有人没得选。总之，没有绝对的差楼层，只有相对的心理价值。下面，我们就选几个角度来说说相对之下，哪些楼层稍有不足!

对于采光而言

采光是大家选房子的一个重要标准。好的采光一定要依托好的楼层。

对于采光要求来说，楼层越高遮挡物越少采光自然就越好。所以说，所以我们选择采光而言低楼层就是这个相对之下不好的选择。就算是无钱楼遮挡的情况下，低楼层也不会是一个很好的选择。

对于噪音而言

对于噪音而言，一般人的感觉是楼层越高噪音越小，其实这个概念是不错。但是楼层高不意味着噪音就不嘈杂了。

其实对于高楼层来说，越高越空旷。可以接收到的四面八方的噪音也就越多。虽然声音不是很大但也由于嘈杂难免影响我们休息。

所以说，低于噪音而言我们不能选择太低的楼层也不能选择太高的楼层。一般来说1080米之间是一个相对合适的高度。

对于便捷度

在快生活节奏的都市当中生活，很多人最注重好的就是效率和便捷度。

而在早晚高峰乘坐电梯的话有时会耗费较多的时间等待。因此，深圳村委统建楼三证，对于有这方面需求的人来说，一个合适的楼层可以方便这类人爬楼梯提高效率。所以说，对于这样的要求来看，高楼层一定是不适合的。

对于价格而言

还有不少人买房子看重的是价格。而在房产销售当中底层的价格一般都是最低的。只要不带院子就是底价了。而顶层也不一定是价格最高的。价格最高的一般是在2/3左右的楼层。

因此，对于考虑价格的购房者来说，2/3处的楼层就是相比之下要排除的楼层了。

因此，我们可以看到，对于楼层不同的需求有不同的选择。更本没有一个标准来衡量的。但是这里老J还是想提醒大家，对于网上盛传的扬灰层和迷信楼层数字的方式是最不可取的。因为这些做法往往是会排出高楼层的。根本不值得参考!

答：

一、定位很关键

理财专家指出，月收入5000元的中产阶级看似有钱，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

二、货比三家

目前不少银行都推出了直客式服务，与传统个贷金融机构的服务模式是碰撞的。客观的说，银行直客式服务具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该贷比三家，选择适合自己的贷款委托方式。

三、注意贷款方式

中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及提前还款因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策摇摆不定的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的提前还款因素等。

弃本息转本金。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还仅是局限于等额本金和等额本息。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用等额本息还款。但是，等额本金的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

应趁早做好提前还贷的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

四、控制个人财务

中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发经济危机。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以开源节流就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到开源的目的。