买房是人生的一件大事，马虎不得，在深圳打拼的人们不难发现，房价一直在上涨，远远超出了人们的承受范围，于是许多人没办法，只有选择购买深圳小产权房，自住的话小产权房也是非常不错的，对于深圳小产权房我们要如何确定其是否合理合法呢!

小编翻阅了许多资料，明月花都写字楼，整理出具备以下三个条件的深圳小产权房才算合理合法：

一、建设用地是在集体土地上建设的，由村委盖章的，统称村委统建楼，土地归村里全体村民集体所有;然而村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成为了土地爷。

二、由开发商开发的，签集资建房合同的，不过，目前这种操作形式是非常多的，由开发商盖房销售。

三、有历史遗流的私人住宅，私人住宅就是跟农村里面自已建房的性质是一样的。

深圳这座城市的发展可谓迅速，直到今天，深圳已然成为了一个大都市，深圳小产权房算是解决了大多数人在深圳买房的问题，如果是买来自住 ，只要住得舒服，完全可以考虑买深圳的小产权房。

相关问答：

问：想买深圳小产权房，有什么建议?

答：主要看个人预算和要求去选择的，充足的话，购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的，如果是预算不高的话，买农民房咯，另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。

我是刚买了套来住，感觉还好，东山得宝楼，省下来的租金比钱放银行的利息高，而且小产权房也是年年涨，以后离开深圳或者要资金周转，再卖出去就好了。

问：深圳小产权的价格大概是多少?

答：观澜小产权房价格大概是30005000，沙井要1万多，每同地区楼盘价格不一样，具体可在线咨询“粤房吧”

问：小产权房如何继承?

答：　如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。